Темпы роста цен на недвижимость в Ирландии замедляются

Фото: Aeroflot

Ирландские банки ужесточили ипотечное кредитование из-за высокого спроса на кредиты при дефиците предложения на рынке жилья

Цены на жилье в Ирландии продолжают расти, но темпы этого роста снижаются, что большей частью связано с ужесточением условий банковского кредитования, сообщает портал MyHome.

Во втором квартале 2018 года стоимость недвижимости на первичном рынке Ирландии выросла на 3,0% в сравнении с первым кварталом 2018 года и на 7,2% в сравнении со вторым кварталом 2017 года. На вторичном рынке квартальный рост цен составил 3,3%, годовой рост – 7,0%. Это самый медленный темп годового роста за последние два года.


В Дублине темпы роста цен на первичном рынке недвижимости во втором квартале составили 2,2% в сравнении с первым кварталом текущего года и 6,8% в сравнении со вторым кварталом 2017 года. На вторичном рынке квартальный рост цен составил 3,2%, годовой рост – 6,5%.

Строительная отрасль считается важным индикатором будущих колебаний цен на рынке недвижимости. То есть, ожидается, что показатели рынка в целом будут тяготеть к показателям первичного рынка, пишет издание International Investment.


Эксперты прогнозируют дальнейшее замедление роста цен в целом по стране в ближайшие три-шесть месяцев. Однако в менее дорогих районах и в сегменте бюджетного жилья может сохраниться двузначный рост. Например, однокомнатные квартиры в Дублине на вторичном рынке во втором квартале подорожали на 11,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Средняя цена жилья на первичном рынке Ирландии составляет €270 тыс., на вторичном – €270 тыс. В Дублине (историческом графстве) средняя стоимость жилой недвижимости на первичном рынке составляет €384 тыс., на вторичном рынке – €334 тыс.


Количество сделок на рынке недвижимости в целом по стране во втором квартале выросло на 3,7% в сравнении со вторым кварталом 2017 года и составило 21 600. Это первое с 2015 года увеличение продаж. В Дублине квартальное количество сделок выросло на 25% –до 5000.

За первые пять месяцев 2018 года количество сделок в стране выросло на 6% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Ожидается, что к концу года рост продаж приблизится к 10-процентному порогу.


International Investment