Обзор цен на недвижимость в Румынии во втором квартале 2018 года

Румынское жилье дорожает, но наметился тренд к снижению

В первом полугодии 2018 года стоимость жилья в Румынии подорожала на 7,14% в сравнении с аналогичным периодом минувшего года. Такие данные приводит издание Business Review.

По сравнению со вторым полугодием 2017 года (т.е. с начала текущего года) цены на румынскую недвижимость выросли на 3,1%. Однако в июне жилье подешевело на 1,2% в сравнении с маем. Средняя стоимость жилой недвижимости по стране, по данным портала Imobiliare, составила €1200/м².

Однако издание International Investment напоминает, что данные одной риелторской компании, даже крупной, могут не отражать полную картину рынка, и полезны, в первую очередь, для общего понимания рыночных трендов.


Бухарест

В июне цены на квартиры и дома в Бухаресте выросли на 0,4% – с €1328/м² до €1333/м². С начала года жилье в столице подорожало на 5,9%. Цены в Бухаресте растут более умеренными темпами, чем в других крупных городах страны, но столичный рынок характеризуется самой высокой доходностью от аренды и ликвидностью объектов. Тенденция роста цен в первом полугодии здесь была в основном поддержана первичным рынком, где средняя стоимость жилья к концу июня превысила €1400/м².

Клуж-Напока

В сравнении с первым полугодием 2017 года недвижимость в Клуж-Напоке подорожала примерно на 5,0%. Клуж-Напока остается самым дорогим рынком Румынии. Средняя стоимость жилья в этом городе составляет €1522/м². Рынок здесь сбалансирован – общие тренды наблюдаются и на первичном, и на вторичном рынке. Средняя цена жилья в новостройках достигла €1553/м², старое жилье подорожало до €1492/м².

Брашов

С начала текущего года недвижимость в Брашове подорожала на 2,8%. В денежном выражении средняя цена жилья выросла с начала года с €1048/м² до €1077/м². При этом в первые шесть месяцев текущего года на местном рынке наблюдаются разнонаправленные тренды. На первичном рынке жилье подорожало – на 4,4% (до €1100/м²), а на вторичном подешевело – на 2,1% (до €1068/м²).

Констанца

Недвижимость в Констанце в июне подорожала на 0,8% по сравнению с маем. С начала года жилье в городе выросло в цене на 5,6%. Средняя цена жилья в Констанце составляет €1156/м². На первичном рынке цены выросли более чем на 3%, на вторичном рынке – снизились на 0,3%.

Тимишоара

Цены на недвижимость в Тимишоаре с начала 2018 года выросли на 4,3% – с €1152/м² до €1202/м². В июне жилье на вторичном рынке подорожало на 0,1% в сравнении с маем (с €1206/м² до €1207/м²), а на первичном – на 0,3% (с €1184/м² до €1187/м²).

Яссы

В Яссах недвижимость подорожала с начала года на 3,4%, однако снизилась в июне по сравнению с маем на 0,8%. Средняя цена жилья здесь составляет €1007/м². На вторичном рынке средняя стоимость недвижимости составляет €1000/м². На первичном рынке в июне наблюдалось снижение цен на 1,9% по сравнению с маем. Средняя цена жилья в новостройках составляет здесь €1009/м² за кв.


International Investment