English  Русский

Обзор цен на недвижимость в Уэльсе во втором квартале 2018 года

Обзор цен на недвижимость в Уэльсе во втором квартале 2018 годаФото: Globustur

За год жилье незначительно подорожало, но во втором квартале цены заметно снизились

Количество сделок купли-продажи недвижимости в Уэльсе во втором квартале 2018 года уменьшилось на 5% в сравнении с аналогичным периодом минувшего года, а цены на жилье выросли на 1% за год.

Однако в сравнении с первым кварталом 2018 года валлийская недвижимость резко подешевела – на 4,3%. Средняя цена на жилье в Уэльсе составила £176 456. Такие данные содержатся в квартальном маркетинговом исследовании Principality house price index.

Самый быстрый рост цен за последние 12 месяцев наблюдается в юго-восточной части Уэльса - недвижимость в Торвайне подорожала за год на 7,9%, в Монмутшире – на 6,5%, а в Ньюпорте - на 5,8%. Это обусловлено более высоким спросом в этом регионе – вероятно, из-за расширения пригородного пояса между агломерациями Кардифф-Ньюпорт в Уэльсе и Бристоль в Англии.

Самая дорогая недвижимость в Уэльсе – в округе Монмутшир, где средняя цена на жилье составляет £268571. За ним следуют Вейл-оф-Гламорган со средней ценой £238015 и Кардифф (£220493). В остальной части страны средняя цена недвижимости менее £200 тысяч.


Еще одна причина – значительно более дешевая недвижимость в Уэльсе, ради которой люди готовы ежедневно добираться на работу через реку Северн. Например, средняя цена жилья на валлийском берегу, в Ньюпорте, составляет £190 тысяч, а в английском Бристоле средняя цена жилья составляет £300 тысяч.

Заметные колебания рынка (ценовая разница в первом и втором квартале, а также скачки количества сделок) вызваны новым налогом на землю (LTT), введенным в апреле, пишет издание International Investment. В итоге многие покупатели ускорили запланированное приобретение жилья.

Во втором полугодии эксперты ожидают умеренного естественного роста стоимости цен на жилье в Уэльсе.

Округ
Динамика
за год
Динамика
за квартал
Средняя
цена
 Айл-оф-Англси -6,8% -11,0% £178067
 Блайнай-Гвент 0,3% 1,0% £100293
 Бридженд 1,5% 0,0% £165565
 Вейл-оф-Гламорган 1,1% -8,4% £238015
 Гуинет -5,5% -1,7% £165602
 Денбишир -2,7% -2,4% £172819
 Кайрфилли 4,6% -1,4% £143842
 Кардифф 4,6% -1,4% £220493
 Кармартеншир 5,3% -2,4% £153165
 Кередигион -1,2% -5,0% £187723
 Конуи -5,3% -3,9% £173,709
 Мертир-Тидвил -1,5% 2,5% £120022
 Монмутшир 6,5% -5,0% £268571
 Нит-Порт-Толбот 2,2% -3,8% £125444
 Ньюпорт 5,8% -1,7% £187132
 Пембрукшир 1,0% -0,3% £187392
 Поуис 1,0% -6,1% £199446
 Рексем -0,9% -7,8% £168464
 Ронта, Кинон, Таф 4,4% 3,1% £129876
 Суонси 0,2% -12,6% £161995
 Торвайн 7,9% 0,8% £165404
 Флинтшир -1,3% -6,1% £173699


International Investment
Поделиться в Facebook