Арендные ставки в Дубае опередили по падению цены на недвижимость

Фото: Steven Straiton, Flickr.com

Спрос на дубайскую недвижимость продолжает снижение.

Как сообщается в последнем отчете Cavendish Maxwell's Q1 2018 Dubai Market Report, цены на жилую недвижимость в Дубае в первом квартале снизились на 2%, при этом стоимость аренды упала на 5% по сравнению с прошлым кварталом.

По данным аналитиков, в течение первого квартала внеплановые продажи жилой недвижимости составили 61% от общего объема.
Его Property Monitor Residential Survey провел опрос среди агентов по недвижимости. По их мнению, цены на квартиры и виллы / таунхаусы и арендные ставки во втором квартале снизились на 5%.

В течение первого квартала арендная плата за жилую недвижимость снизилась более резко, чем цены продажи, что привело к снижению доходности.

Как сообщается в докладе, количество арендаторов сокращается, а рынок падает. Особенно сильно снижение арендной платы скажется на районах с растущим спросом, а менее всего – на центральных и деловых районах.

Как отмечают эксперты International Investment, в первом квартале 2018 года стоимость жилой недвижимости в Дубае заметно уменьшилась в сравнении с аналогичным периодом минувшего года. По данным агентства Asteco, виллы в Дубае в годовом исчислении подешевели на 6%, а цены на квартиры снизились на 9%.

Эксперты International Investment отмечают, что рынок недвижимости ОАЭ, по всей видимости, будет продолжать снижение весь 2018 год. Это соответствует и ожиданиям агентов по недвижимости, которые ориентировались на приблизительно пятипроцентное падение цен на квартиры (апартаменты) и дома (виллы и таунхаусы), а также арендной платы.



International Investment