English  Русский

Недвижимость Гонконга резко выросла в цене

Недвижимость Гонконга резко выросла в цене

Ряд азиатских стран показали стремительный рост цен на жилье

По данным globalpropertyguide, Гонконг стал вторым самым сильным рынком жилья в мире в течение года до 3-го квартала 2017 года, несмотря на более высокие налоги для покупателей. Цены на жилую недвижимость в Гонконге выросли на 13,14% в течение года до 3 квартала 2017 года, в то время как за аналогичный период прошлого года они, напротив, снизились на 5,67%. Только за квартал цены на жилье выросли на 0,87% – в третьем квартале 2017 года.

Также, в Китае растут цены на дома в Макао. Средняя стоимость жилья в Макао выросла на 10,53% в течение года до 3 квартала 2017 года. При этом удивительно, но цены на жилье за последний квартал упали на 5,01%.

В целом же китайский рынок жилья сейчас резко замедляется, так как новая денежно-кредитная политика влияет на разработчиков и спекулятивных покупателей. В Пекине индекс цен на подержанные дома снизился на 0,31% в течение года до 3 квартала 2017 года, резко контрастируя с ростом на 37,87% в аналогичный период прошлого года. В последнем квартале цены на жилье в Пекине упали на 3,22%.

На Филиппинах также наблюдался сильный рост цен. Динамика последних шести лет в условиях сильного экономического роста сохранилась. Рынок жилья в Филиппинах остается устойчивым. Средняя цена 3-комнатных кондоминиумов в Makati CBD выросла на 6,58% в течение года до 3 квартала 2017 года по сравнению с 7,56% год назад. Цены на жилье выросли на 0,17% за последний квартал. Цены на недвижимость в Makati CBD выросли более, чем на 49% по сравнению с периодом с первого квартала 2011 года по четвертый квартал 2016 года на фоне быстрого экономического роста.

Япония также стабильна, хотя показывает и более скромный рост цен на жилье. В Японии средняя цена существующих кондоминиумов в Токио выросла на 2,56% в течение года до третьего квартала 2017 года, после годового роста на 6,56% до третьего квартала 2016 года. Цены на жилую недвижимость в Токио выросли на 1,83% за последний квартал.

При этом другие рынки жилья в Азии потеряли свои позиции. Цены на жилье упали на семи из одиннадцати азиатских рынков, по которым были представлены цифры в третьем квартале 2017 года.

Рынок жилья в Монголии остается депрессивным, в условиях резкого замедления экономического роста и продолжающегося кризиса суверенного долга. По всей стране цены на жилье упали на 5,7% в течение года до 3 квартала 2017 года, после падения на 7,92% год к году в третьем квартале 2016 года. Цены на жилье упали на 0,99% в последнем квартале.

Цены на жилье в Сингапуре снизились на 0,52% в течение года до 3-го квартала 2017 года, что на 2,89% меньше, чем за тот же период прошлого года. Это минимальное снижение с четвертого квартала 2013 года. Цены на жилье выросли на 0,73% в последнем квартале по сравнению с прошлым.

Рынок недвижимости Таиланда продолжает падать. Общенациональные цены на жилье немного снизились на 0,62% в течение года до 3 квартала 2017 года, в отличие от годового роста на 1,01% в предыдущем году. Цены на жилье выросли на 0,98% в третьем квартале 2017 года.

Рынок жилья Южной Кореи также в довольно шатком положении, а общенациональный индекс цен на покупку жилья упал на 0,62% в третьем квартале 2017 года. Это пятый квартал подряд падения цен. Цены на жилье упали на 0,12% в последнем квартале.

Цены на дома в Тайване упали на 0,51% в течение года до 3-го квартала 2017 года, после роста на 2,95% по сравнению с третьим кварталом 2009 года. В третьем квартале 2017 года цены на жилье упали на 1,6%.

Рынок жилья в Индонезии остается вялым. Цены на жилье в 14 крупнейших городах страны снизились на 0,47% в течение года до 3 квартала 2017 года. Тенденция снижения сохраняется одиннадцатый квартал подряд. Цены на жилье упали на 0,3% в последнем квартале.
Поделиться в Facebook
Подсказки: недвижимость Азия