Объемы продаж недвижимости в Софии во втором квартале 2018 года снизились впервые с 2012 года

Рынок недвижимости Болгарии лихорадило в первом полугодии 2018 года – рекордные показатели десятилетия, зафиксированные в первом квартале, продолжились резким снижением рыночного роста во втором, сообщает издание International Investment.

Болгария

Во втором квартале 2018 года количество сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии уменьшилось на 4,2% в сравнении с аналогичным периодом минувшего года и составило 52 308 объектов.

Количество ипотечных кредитов за этот период увеличилось на 6,7%. Такие данные приводит издание Investor со ссылкой данные из Болгарского реестра недвижимости.

За первое полугодие 2018 года на болгарском рынке жилья было продано 93 641 объектов, что на 2,1% больше, чем в первом полугодии 2017 года. Количество ипотечных кредитов за отчетный период выросло на 12,6%.

София

Количество сделок купли-продажи недвижимости в столице Болгарии Софии снизилось во втором квартале 2018 года на 4,3% в сравнении с аналогичным периодом минувшего года. Это первое снижение объемов продаж на софийском рынке жилья с 2012 года.

При этом в первом полугодии количество сделок с недвижимостью в Софии увеличилось на 2,3% в сравнении с аналогичным периодом 2017 года и составило 12 750. Рост обусловлен большим количеством сделок в первом квартале, когда они достигли самого высокого уровня после кризиса – с 2008 года.

За первые шесть месяцев текущего года в Софии было выдано 8785 ипотечных кредитов, что на 9% больше, чем в первой половине прошлого года. Во втором квартале рост составил 3,9% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.

Пловдив

Среди трех других крупных (по болгарским меркам) рынках недвижимости – Пловдив, Варна, Бургас – лидером первого полугодия стал Пловдив, где количество продаж жилья за полгода составило 7622. Это на 9,2% больше, чем за шесть месяцев 2017 года.

Из них 2643 сделок были совершены с привлечением ипотеки, что на 19,5% больше по сравнению с аналогичным периодом минувшего года.

Во втором квартале количество продаж недвижимости в Пловдиве снизилось на 1,2% в сравнении со вторым кварталом 2017 года, тогда как количество ипотечных кредитов увеличилось на 15,7%.

Варна

В Варне в первые шесть месяцев 2018 года было продано 5551 объектов недвижимости, что на 8,3% больше, чем в первой половине прошлого года. Количество ипотечных кредитов выросло на 20,6%.

Во втором квартале объемы продаж в Варне увеличились на 6,5% в годовом исчислении, тогда как рост количества ипотечных кредитов составил 13,9% по сравнению со вторым кварталом прошлого года.

Бургас

В Бургасе продажи за первое полугодие составили 2768, что на 1,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество ипотечных кредитов в городе с января по июнь составило 1506, что на 26,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Во втором квартале продажи недвижимости в Бургасе упали на 11,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а ипотечные кредиты достигли значительного роста – на 21,3% в годовом исчислении.

Периферия

Отметки в 1000 сделок купли-продажи жилья за второй квартал достигли также рынки в городах Несебр, Стара Загора, Плевен и Русе. Лидерство Несебра в глубинке обеспечивается за счет того, что сделки в этом городе заключать удаленно – представительства местных органов регистрации находятся в ряде других курортов, в частности, на Солнечном берегу и в Святом Власе, а также в российском Санкт-Петербурге.

В 16 городах страны количество сделок с недвижимостью во втором квартале составило менее 100. Наименьшее количество объектов недвижимости среди населенных пунктов Болгарии во втором квартале было продано в городах Трын (25 сделок), Ардино (23 сделки) и Златоград (18 сделок).