Рынок недвижимости ОАЭ продолжает падение летом 2018

Рынок жилой недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах продолжил падение летом 2018 года.

В июне в ОАЭ снизились и цены на жилье, и арендные ставки. Соответствующие данные обнародовала исследовательская группа ReidIn.

В Дубае стоимость недвижимости в июне снизилась на 0,64% по сравнению с предыдущим месяцем и на 6,18% в годовом исчислении (в сравнении с июнем 2017 года).

Цены на квартиры (апартаменты) снизились на 0,63% в месячном исчислении и на 6,18% в годовом. Цены на виллы уменьшились на 0,71% за месяц и на 7,43% за год.

Арендная плата также уменьшается – на 1,3% в сравнении с маем и 8,81% в сравнении с июнем минувшего года.

Аренда апартаментов (квартир) снизилась на 1,46% за последний месяц и на 8,39% за 12 месяцев. Аренда вилл подешевела на 0,46% за месяц и на 11,02% за год.

В эмирате Абу-Даби цены на недвижимость в июне упали на 1,03% в сравнении с маем и на 6,95% в годовом исчислении.

Цены на квартиры упали за месяц на 0,76%, а за год – на 7,64%. Стоимость вилл снизилась на 1,93% в месячном исчислении и на 4,81% в годовом.

Арендные ставки в Абу-Даби понизились на 1,19% в сравнении с маем и на 11,11% в сравнении с июнем минувшего года.

Аренда апартаментов подешевела на 1,51% за месяц и на 12,3% за год, в то время как арендные ставки на виллы уменьшились на 0,09% за месяц и на 6,77% за год.

Издание International Investment отмечает, что в ОАЭ недавно были сняты ограничения на владение недвижимостью иностранцами, что дает надежду на восстановление местного рынка в будущем, однако пока эти меры не приносят ожидаемого результата.

В самом маленьком эмирате ОАЭ – Аджмане – месячное снижение цен на квартиры составило 1,97%, годовое – на 3,33%. Арендная плата снизилась на 1,84% за месяц и на 7,9% за год.

В эмирате Рас-эль-Хайма цены на квартиры снизились на 0,28% за месяц и на 2,88% за год, тогда как в секторе аренды месячное снижение составило 0,82%, годовое – 10,97%.

Цены на квартиры в эмирате Шарджа снизились на 0,87% в месяц и на 4,29% в год, а арендные ставки снизились на 0,90% и 6,98% соответственно.

Данные по ценам на недвижимости и аренду в двух самых малонаселенных эмиратах ОАЭ – Эль-Фуджайра и Умм-эль-Кайвайн – не были охвачены исследованием.