English   Русский  

Инвестиции в коммерческую недвижимость России в первом полугодии 2018 года снизились на 36%



По данным глобального консультанта по вопросам недвижимости JLL, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в первом полугодии 2018 года составил $1,4 млрд., что на 36% меньше, чем в первом полугодии 2017 году, когда объем инвестиций составил $2,13 млрд.

«Несмотря на здоровые макроэкономические показатели, российский рынок инвестиций в недвижимость был охвачен геополитическими факторами во втором квартале. Новые санкции США против России, объявленные в апреле, привели к девальвации рубля на 7-10% и подняли валютную и рыночную волатильность, что, в свою очередь, отсрочило закрытие некоторых инвестиционных сделок и привело к сокращению объема инвестиций на 63% в годовом исчислении во втором квартале 2018 года », - рассказала Олеся Дзуба, руководитель отдела исследований, JLL, Россия и СНГ


Инвестиции в коммерческую недвижимость России в первом полугодии 2018 года снизились на 36%


В первом полугодии 2018 года наибольший интерес для инвесторов представлял жилой сектор (земельные участки для жилищного строительства) - 35% от общего объема. Офисные помещение на втором месте с 32% долей. Сектор розничной торговли следует на третьем месте с 22% долей, преимущественно преобладали сделки, связанные с гипермаркетами.

В первом полугодии 2018 года Москва завоевала титул самого популярного инвестиционного направления, инвестиции в столицу составили 56% всех сделок. Хотя доля Санкт-Петербурга сократилась до 38%, она оставалась выше среднего показателя в 9,4% за 2013-2017 годы. Наибольший объем сделок в Москве заключался в офисном секторе (44% от общего числа), а половина сделок в Санкт-Петербурге была закрыта в жилом секторе.

Доля иностранных инвестиций практически не изменилась - 28% в первом полугодии 2018 года против 29% годом ранее. Во втором квартале 2018 года американские фонды Hines и PPF Real Estate совместно приобрели второе здание Metropolis BC. Иностранные инвесторы проявляют интерес к российским активам, и аналитики JLL ожидают, что еще несколько сделок с иностранным капиталом будут закрыты в 2018 году.

Томас Девоншир-Гриффин, управляющий директор JLL, Россия и СНГ, прокомментировал: «С объявленной паузой снижения ставок ЦБ, стоимость банковского финансирования, скорее всего, не будет снижаться в краткосрочной перспективе и может ограничить потенциальных инвесторов. экономика продолжает расти, низкая инфляция и стабилизация рубля на уровне 61-63 рубля за доллар, а также положительный эффект от проведения чемпионата мира будут способствовать восстановлению активности инвесторов. Кроме того, встреча президентов Путина и Трампа может частично отменить недавнее негативное геополитическое влияние, помогая улучшить инвестиционный климат России».





International Investment
Поделиться в Facebook