В Великобритании ускоряется рост цен на недвижимость

Цены на жилую недвижимость в Великобритании в июле 2018 года увеличились на 2,5% в сравнении с июлем 2017 года. Месячный рост (в сравнении с июнем 2018 года) составил 0,6%. Такие данные обнародовал ипотечный кредитор Nationwide Building Society.

После того, как в июне рост стоимости жилья в Великобритании снизился до самых медленных темпов за пять лет, на британском рынке началось оживление. В июне годовой темп роста цен был зафиксирован на уровне 2,0%, а месячный рост составил 0,2%.

Издание International Investment отмечает, что приведенные данные основаны лишь на ипотечной статистике, однако общий тренд подтверждают опросы участников и регуляторов рынка, проводившиеся в июле.

Главный вопрос на повестке дня – является ли начавшийся рост временным всплеском или он задает новый тренд. Экономисты прогнозировали рост цен в июле, однако меньший, чем в июне. То есть, прогнозы были противоположными – эксперты ожидали дальнейшего снижения темпов роста.

Например, аналитики, опрошенные агентством Reuters, ожидали в июле годовой рост цен на уровне 1,9%, а месячный рост – на уровне 0,2%. Специалисты самого Nationwide прогнозировали рост стоимости недвижимости в Великобритании всего на 1% в 2018 году.

Напомним, что на рынок недвижимости Соединенного Королевства с 2016 года давят тревоги и неопределенность, вызванные процессом Brexit. До выхода Великобритании из Евросоюза остается восемь месяцев, но стороны до сих пор не достигли соглашения о будущих торговых отношениях.

Кроме того, на британский рынок оказывает влияние ожидаемый рост процентных ставок Банка Англии. В Великобритании в последние годы большинство ипотечных кредитов имеют фиксированную ставку. Однако около 12% домовладельцев, чей кредит оформлен с переменной ставкой, уже тратят более 30% своего дохода на обслуживание ипотеки.