читайте также
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Рост цен на аренду жилья в Европе замедлился
Что дает покупка недвижимости в Греции
Санкт-Петербург обогнал Москву. По росту объема офисных площадей
Фото: РБК Недвижимость
С учетом Lakhta Center, достройка офисов в Санкт-Петербурге составит в 2018 году 270 тысяч метров квадратных.
В Москве же планируется только 250 тысяч метров квадратных. Объемы строительства офисов в СПБ впервые превысили московский показатель, отмечают в JLL.
Главные новые офисные здания в первом полугодии 2018 года:
Evrika, класс В – 8 тысяч метров квадратных;
Русские самоцветы II – 7 тысяч метров квадратных.
Главные новые офисные здания, ожидаемые во втором полугодии 2018 года:
Lakhta Center, класс А – 180 тысяч метров квадратных (ожидается завершение);
Наличная 44, класс В – 15 тысяч метров квадратных;
Риверсайд, класс А – 11,2 тысяч метров квадратных (ожидается завершение);
Пушной дом, класс В – 10,5 тысяч метров квадратных;
Депо №1, класс В – 6,1 тысяча метров квадратных.
Больше всего офисов сконцентрировано в районах:
18,9% – Московский;
17,2% – Центральный;
13,4% – Петроградский;
9,1% – Приморский;
8% – Василеостровский;
7,1% – Адмиралтейский;
7% – Красногвардейский;
5,7% – Выборгский;
4,2% – Невский;
4,1% – Калининский;
2,5% – Фрунзенский;
1,9% – Кировский;
0,9% – Пушкинский.
Во втором квартале 2018 доля вакантных офисных площадей в Санкт-Петербурге снизилась на 0,2 п.п. до 7,2%. Снижение вакантных офисов наблюдалось в классе А на 0,1 п.п. до 5,4% и в классе В, на 0,2 п.п. до 8%.
Медленное снижение вакантных офисных площадей определяется тем, что большинство сделок с офисами связаны с переездом компаний из одних зданий в друге. Чистое поглощение офисных площадей составило 83 тысячи метров квадратных, что на 22% больше, чем годом ранее, при этом во втором квартале 2018 года было занято только 10 тысяч квадратных метров.
Арендные ставки на офисные помещения продолжают расти – в классе А средняя ставка составила 1720 рублей за квадратный метр в месяц, в классе B впервые превысила 1200 рублей и составила 1204 рубля за квадратный метр в месяц с учетом НДС и операционных расходов.
International Investment