Объем продаж недвижимости в Турции за июль 2018 года

В июле 2018 года в Турции было продано 123 878 единиц жилья, что на 6,9% больше в сравнении с тем же месяцем прошлого года, сообщает Турецкий статистический институт (TÜİK).

Общие данные

Самым горячим рынком среди илов (провинций) остается Стамбул, где в июле было продано 19 503 объекта недвижимости, что составляет 15,7% общенационального объема продаж. Далее следуют Анкара с 12 119 сделок купли-продажи жилья (9,8% рынка) и Измир с 6 322 продаж (5,1%). Меньше всего продаж зафиксировано в илах Байбурт (50 сделок), Хаккяри (21) и Ардахан (6).

Инвестиции

Издание International Investment отмечает, что привлекательность инвестиций в недвижимость снижается из-за того, что посуточная сдача в аренду жилья в Турции невозможна из-за строгих санкций, вплоть до высылки из страны. Таким образом турецкие власти лоббируют гостиничный бизнес и туристические услуги «all inclusive».

Ипотека

С привлечением ипотеки в июле было приобретено 30 405 объектов жилой недвижимости, что на 21,2% меньше, чем в июле 2017 года. На долю ипотечных продаж пришлось 24,5% всего июльского рынка. Большая часть покупок с ипотекой зафиксирована в Стамбуле – 5 004, что составляет 16,5% от всех июльских ипотечных кредитов в стране. В структуре всех продаж самая высокая доли ипотеки зафиксирована в Ардахане, где 83,3% от всех продаж жилья совершены с привлечением жилищного кредитования.

Прямые продажи

Количество прямых продаж жилья в Турции в июле составило 93 473, что на 20,9% больше, чем в том же месяце прошлого года. В Стамбуле 14 499 объектов были проданы напрямую, что составляет 15,5% в общем объеме продаж по стране и 74,3% от общего количества сделок в провинции. В Анкара количество прямых продаж недвижимости составило 8 385, в Измир - 4 549. В иле Ардахан за месяц была зафиксирована всего 1 сделка прямой купли-продажи жилья.

Первичный рынок

57 617 продаж жилья в новостройках зафиксировано в июле в Турции. Это на 6,8% больше, чем годом ранее. Продажи на первичном рынке составили 46,5% от общего рыночного объема за месяц. В Стамбуле на первичном рынке продано 9 089 объектов (15,8% от всего объема первичного рынка стране и 46,6% от всех продаж недвижимости в провинции). Далее следуют Анкара с 4 215 продажами и Измир с 2 727 продажами.

Вторичный рынок

На вторичном рынке в июле продано 66 261 единиц жилья - на 7% больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В Стамбуле в этом сегменте продано 10 414 объектов (15,7% от месячного объема вторичного рынка по стране и 53,4% от всего количества продаж жилья в провинции). В Анкаре на первичном рынке продано 7 904 объектов, в Измире - 3 595 продажами.

Иностранные покупатели

Иностранцы в июле купили 2 858 единиц жилья, что на 65,6% больше в сравнении с тем же месяцем прошлого года. 956 продаж совершены в Стамбуле, 641 – в Анталии, 176 – в Бурсе. 584 объекта недвижимости купили граждане Ирака, 321 - граждане Ирана, 211 – граждане Саудовской Аравии. Россияне, купившие 173 единицы жилья, стали четвертыми.