У турецкого рынка коммерческой недвижимости имеется запас роста

В Турции насчитывается всего 411 действующих торговых центров, еще 43 строятся. Спрос на офисные помещения растет в деловых и туристических центрах. Количество иностранных туристов увеличивается. Все это говорит о том, что турецкий рынок торговой и офисной недвижимости имеет большой запас роста и перспективен для инвестиций, пишет издание Hurriyet Daily News.

В Стамбуле сейчас работают 118 торговых центров, что недостаточно для такого мегаполиса. Еще 18 торговых центров строятся – большинство из них откроются во второй половине текущего года, а остальные в 2019 году. В столице страны – Анкаре – работают 39 торговых центров и девять находятся на стадии строительства. 43 строящихся в стране торговых центра будут открыты до конца 2021 года.

Ожидается увеличение числа частных студий различных видов искусств и спортивных секций, которые привлекают значительное количество посетителей в торговые центры, хотя инвесторы более осторожны в отношении этих видов бизнеса и предназначенной для них недвижимости, пишет International Investment. А вот однозначно перспективный рынок – офисы в крупных городах.

На рынке офисной недвижимости премиум-класса (класса «А») в крупнейших городах Турции количество свободных площадей во втором квартале 2018 года сократилось с 21,9% до 20,9% от их общей площади в сравнении с аналогичным периодом минувшего года. При этом в первом полугодии 2018 года общая площадь офисных помещений А-класса в Стамбуле увеличилась на 482 500 м2 в сравнении с первыми шестью месяцами 2017 года.

Одним из главных изменений на стамбульском рынке офисной недвижимости является то, что контракты на аренду теперь могут быть заключены только в турецкой лире. Поэтому в контракты сразу закладываются цены, учитывающие сильную инфляцию национальной валюты, что подталкивает цены вверх.

Во втором квартале 2018 года количество иностранных туристов в Турции увеличилось на 31,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 11,5 млн. человек. Количество иностранных туристов, приземлившихся в стамбульских аэропортах «Ататюрк» и «Сабиха Гёкчен», увеличилось на 40,4% в первом полугодии по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Занятость в гостиницах достигла 65%, увеличившись сразу на 17%.

А вот на рынке логистической недвижимости в первые шесть месяцев текущего года наблюдалось снижение активности. Илы (провинции) Сакарья и Дюздже, а также район Силиври в провинции Стамбул становятся новыми логистическими центрами. А ожидаемый выход на турецкий рынок гигантов интернет-торговли, таких как Alibaba и Amazon, поможет оживить этот сектор, особенно если они инвестируют в логистические центры.