Цены на недвижимость в Шотландии снижаются второй месяц подряд

Средние цены на жилье в Шотландии в июле 2018 года снизились на 0,7% в сравнении с июнем текущего года, сообщает Your Move.

В годовом выражении (в сравнении с июлем минувшего года) стоимость недвижимости выросла на 4,4% и составила среднем по стране £182 163. Однако месячная динамика цен отрицательная уже второй месяц подряд, что может указывать на изменение тренда.

О начавшемся охлаждении рынка также может говорить снижение продаж жилья на 11% в первом квартале 2018 года по сравнению с тем же периодом в 2017 году. Объемы продаж во втором квартале все еще не подведены, и рынок с нетерпением ждет окончательной картины, пишет International Investment.

Локомотивом шотландского рынка является столица – Эдинбург, где цены в июле выросли на 8,3% в сравнении с июлем 2017 года. Это позволило Шотландии остаться региональным лидером рынка недвижимости Великобритании - цены в Англии и в Уэльсе выросли за год всего на 1,7%, а в Северной Ирландии - на 4,2%.

Средняя цена жилья в Эдинбурге составила £273 897, что является самым высоким показателем в Шотландии. Однако в шотландской столице также фиксируется месячное снижение цен и также второй месяц подряд. Так, в июле стоимость эдинбургской недвижимости снизилось на 1,0% в сравнении с июнем.

В крупнейшем городе Шотландии – Глазго – годовой рост в июле составил 1,1%, а средняя цена недвижимости – £158 367.

Из 32 шотландских округов месячное (в сравнении с июнем) снижение стоимости жилья зафиксировано в 22. Наибольшее падение имело место в округе Дамфрис-энд-Галловей, где цены упали на 6,5%.

Самая дешевая среди округов Шотландии недвижимость – на Внешних Гебридских островах. За месяц стоимость жилья здесь снизилась еще на 5,4% и составила в среднем £102 356. Второй по дороговизне после Эдинбурга округ - Ист-Ренфрушир – продемонстрировал месячное снижение средней цены на 3,1% - до £262 358.

В ряде округов, где в июле был зафиксирован рост стоимости жилья, цены достигли исторического максимума. В частности, в округах Уэст-Лотиан, Аргайл-энд-Бьют, Ренфрушир и Данди-Сити.

Самый большой месячный (в сравнении с июнем) скачок цен зафиксирован в округе Инверклайд, где недвижимость подорожала на 7,2%. Однако этому росту предшествовал период снижения цен. Поэтому самый большой (после Эдинбурга) годовой рост цен, зафиксированный в округе Скоттиш-Бордерс, составил всего 3,6%.

Зато в годовом выражении (в сравнении с июлем минувшего года) снижение цен наблюдалось всего в трех округах - Ист-Эршир, Перт-энд-Кинросс и Абердин-Сити.