читайте также
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Рост цен на аренду жилья в Европе замедлился
Что дает покупка недвижимости в Греции
Евросоюз ужесточил правила предоставления убежища
84% немцев хотели бы выплачивать ипотеку вместо аренды
Фото: Gospress
Жилая недвижимость остается недоступной для широких слоев населения в Германии
Бум недвижимости в Германии кажется далеким от своего завершения. Согласно опросу института опроса общественного мнения Civey, проведенному для журнала Spiegel, подавляющее большинство немцев мечтают о собственном жилье и ожидают, что цены на недвижимость будут расти дальше.
В общей сложности почти 84% опрошенных предпочли бы жить в собственном доме или квартире, а не арендовать ее. Сюда также входят те люди, которые уже купили собственное жилье с привлечением ипотечного кредитования и не жалеет о принятом решении.
Но желание часто еще далеко от реальности. Уровень владения недвижимостью в Германии традиционно является самым низким в ЕС. Только каждый второй человек живет в этой стране в своем собственных апартаментах или в собственном доме, напоминает International Investment.
Недвижимость в настоящее время недоступна широким слоям населения - это особенно верно для крупных городов. Там, благодаря низким процентным ставкам, в последние годы на рынке наблюдается бум. В таких мегаполисах, как Мюнхен или Берлин, в настоящее время имеется острый дефицит рыночного предложения.
В общей сложности почти 84% опрошенных предпочли бы жить в собственном доме или квартире, а не арендовать ее. Сюда также входят те люди, которые уже купили собственное жилье с привлечением ипотечного кредитования и не жалеет о принятом решении.
Но желание часто еще далеко от реальности. Уровень владения недвижимостью в Германии традиционно является самым низким в ЕС. Только каждый второй человек живет в этой стране в своем собственных апартаментах или в собственном доме, напоминает International Investment.
Недвижимость в настоящее время недоступна широким слоям населения - это особенно верно для крупных городов. Там, благодаря низким процентным ставкам, в последние годы на рынке наблюдается бум. В таких мегаполисах, как Мюнхен или Берлин, в настоящее время имеется острый дефицит рыночного предложения.
Читайте также: Немецкий парадокс на рынке недвижимости
Кроме того, с ростом спроса, значительно растут и цены на недвижимость. По данным исследовательского института Empirica, рост стоимости жилья в период с 2009 по 2017 годы составил 61% по всей Германии. В Берлине и Мюнхене цены выросли за это же время примерно на 140%.
Согласно опросу Civey, около 16% людей ответили на вопрос о том, собираются ли они покупать ли квартиру или дом в ближайшие пять лет ответили «Да, определенно» или «Скорее да». Однако более половины опрошенных сказали, что об этом не может быть и речи.
Насколько высока готовность покупать в соответствующей целевой группе, становится ясным при возрастном разрезе. Например, в группе 30-39-летних треть респондентов сказали, что они хотят купить жилье в течение следующих пяти лет.
Идеи о спекулятивном пузыре на рынке недвижимости охватили умы людей. Особенно в районах с высокой или очень высокой плотностью населения, где более 70% жителей считают, что стоимость недвижимости искусственно завышена. В районах с очень низкой плотностью населения (то есть в сельской местности) этот показатель составляет чуть менее 45%, что тоже очень много.
Согласно опросу Civey, около 16% людей ответили на вопрос о том, собираются ли они покупать ли квартиру или дом в ближайшие пять лет ответили «Да, определенно» или «Скорее да». Однако более половины опрошенных сказали, что об этом не может быть и речи.
Насколько высока готовность покупать в соответствующей целевой группе, становится ясным при возрастном разрезе. Например, в группе 30-39-летних треть респондентов сказали, что они хотят купить жилье в течение следующих пяти лет.
Идеи о спекулятивном пузыре на рынке недвижимости охватили умы людей. Особенно в районах с высокой или очень высокой плотностью населения, где более 70% жителей считают, что стоимость недвижимости искусственно завышена. В районах с очень низкой плотностью населения (то есть в сельской местности) этот показатель составляет чуть менее 45%, что тоже очень много.
Читайте также: Германия выделит 6 млрд. евро на строительство нового жилья
При этом почти все респонденты полагают, что бум продолжится еще долго. В целом, 76,5% прогнозируют незначительное или резкое повышение цен в течение следующих пяти лет. В густонаселенных районах ситуация еще более ясна: около 86% прогнозируют рост цен, а 56% даже ожидают галопирующего роста.
Растущие арендные ставки также вызывают озабоченность у граждан. Только за последний год аренда жилья в стране подорожала в среднем на 4,3%. В Берлине рост составил 8,4%. Политики вводят ценовые тормоза для аренды, однако эти инструменты не работают должным образом, оставляя много лазеек для арендодателей.
71,5% требуют большего государственного регулирование рынка аренды, чтобы сдержать рост арендных ставок, а это значит, что политическое вмешательство в бизнес-сектор будет только усиливаться в обозримом будущем.
Если посмотреть на политические избирательные намерения интервьюируемых, становится ясно, что менее всего сторонников государственного вмешательства имеется среди электората Свободной демократической партии Германии (FDP) - 50,7%. Наибольшая поддержка – среди электората Социал-демократической партии Германии (SPD) и Левой партии - около 90%.
Растущие арендные ставки также вызывают озабоченность у граждан. Только за последний год аренда жилья в стране подорожала в среднем на 4,3%. В Берлине рост составил 8,4%. Политики вводят ценовые тормоза для аренды, однако эти инструменты не работают должным образом, оставляя много лазеек для арендодателей.
71,5% требуют большего государственного регулирование рынка аренды, чтобы сдержать рост арендных ставок, а это значит, что политическое вмешательство в бизнес-сектор будет только усиливаться в обозримом будущем.
Если посмотреть на политические избирательные намерения интервьюируемых, становится ясно, что менее всего сторонников государственного вмешательства имеется среди электората Свободной демократической партии Германии (FDP) - 50,7%. Наибольшая поддержка – среди электората Социал-демократической партии Германии (SPD) и Левой партии - около 90%.
Читайте также: Строительство в Германии возвращается к объемам 1990 годов
International Investment
Подсказки: недвижимость Германия, недвижимость Европа