Новые нормы налогообложения в Британии повысят цены на аренду

Фото: Турпром

RICS: Арендная плата в Великобритании повысится на 15% за 5 лет.

Согласно данным Королевского института дипломированных геодезистов RICS, низкая стоимость аренды жилья в Великобритании, как ожидается, приведет к росту арендной платы в Великобритании на 15% в течение следующих пяти лет.

По мнению экспертов RICS, недавние налоговые изменения, введенные правительством, будут способствовать дальнейшему росту дисбаланса спроса и предложения. В результате, по оценкам, в течение следующих 12 месяцев аренда подорожает на 2%.

Раньше арендодатели могли вычитать проценты по ипотечным кредитам и другие расходы из своего арендного дохода, прежде чем рассчитывать свои налоговые обязательства. Но согласно последним изменениям, вступившим в силу с апреля 2017 года, налоговые льготы по финансовым расходам будут ограничены базовой ставкой подоходного налога, в настоящее время она составляет 20%. Такие изменения сделали покупку недвижимости для сдачи в аренду в Великобритании менее прибыльной. Мелкие собственники уже начали продавать сдаваемое жилье.

Налоговые изменения ввели в то время, когда рост цен на жилье сделал покупку недвижимости недоступной для семей среднего класса, увеличивая спрос на аренду жилья, при том что предложение остается низким. По данным RICS, количество объектов для аренды на рынке за последние восемь месяцев 2018 года упало практически во всех частях страны.

В результате из-за дефицита предложения ожидается, что арендная плата вырастет на 15% к середине 2023 года. В Восточной и Юго-Западной Англии, по оценкам, рост будет наиболее ощутимым.



International Investment