В Канаде медленно растут цены на жилье

В июле цены на недвижимость в Канаде выросли на 1,0% в годовом исчислении (в сравнении с аналогичным месяцем минувшего года). Количество сделок-купли-продажи жилья выросло на 1,9%. Предложение на рынке недвижимости уменьшилось за год на 1,2%. Такие данные озвучила Канадская ассоциация недвижимости (CREA).

Средняя цена жилья, проданного в июле 2018 года, была чуть ниже $481 500. Однако этот показатель сильно искажается двумя ведущими рынками страны - Большим Ванкувером и Большим Торонто, без учета которых средняя цена недвижимости в Канаде составляет немногим менее $383 000.

Более половины провинций и территорий Канады продемонстрировали в июле увеличение объемов продаж в сравнении с июнем. Но в годовом исчислении в целом по стране зафиксировано снижение количества сделок купли-продажи жилья на 1,3%.

При этом в Большом Ванкувере и Большом Торонто количество продаж выросло. Однако общий тренд снижения задали другие крупные города и провинция Британская Колумбия, где активность рынка снизилась более значительно, пишет International Investment.

Объем нового предложения на рынке недвижимости в годовом исчислении снизился более чем на половине всех местных рынков. Наибольшее снижение зафиксировано в таких крупных городах как Калгари, Эдмонтон и Большой Ванкувер. Это снижение не смог компенсировать рост предложения в Большом Торонто.

Самый большой годовой рост зафиксирован в сегменте квартир - на 10,1%. Далее следуют таунхаусы, подорожавшие на 4,7%. Частные дома (виллы) подешевели на 0,7% (одноэтажные) и на 1,5% (двухэтажные).

В географическом разрезе самый заметный рост стоимости жилья зафиксирован в Британской Колумбии: в долине Фрейзера – на 13,8%, в Ванкувере – на 13,7%, в столице штата Виктории – на 8,2%, в Большом Ванкувере - на 6,7%.

Разнонаправленные тренды зафиксированы в районе так называемой «Золотой подковы» - самой густонаселенной агломерации Канады на юге провинции Онтарио. Здесь в городе Гуэлф цены выросли на 4,1%, а также в городах Оквилл и Милтон - на 0,1%, но снизились в городе Барри на 3,0% и в Большом Торонто на 0,6%.

В Канадских Прериях (провинциях Альберта, Саскачеван и частично Манитоба) цены на жилье снизились на 4,8% в столице Саскачевана Реджайне, на 2,1% в крупнейшем городе Саскачевана Саскатуне, на 1,7% в крупнейшем городе Альберты Калгари и на 1,3% в столице Альберты Эдмонтоне.

В столице Канады Оттаве недвижимость подорожала на 7,2% в годовом исчислении. В Большом Монреале цены выросли на 5,7%. На 5,0% подорожало жилье в Большом Монктоне.