English   Русский  

Продажи недвижимости в США снижаются седьмой месяц подряд

Продажи недвижимости в США снижаются седьмой месяц подряд
Фото: Informator

Дефицит предложения на американском рынке жилья в нынешнем году сохранится

В июле количество сделок купли-продажи жилья в Соединенных Штатах снизилось на 2,3% в сравнении с июлем минувшего года. Уменьшение объемов продаж фиксируется в стране седьмой месяц подряд. Такие данные озвучила Национальной ассоциации риелторов США.

В сравнении с июнем снижение объемов продаж составило 0,7%. Падение рыночной активности наиболее сильно на Юге и Западе США, где многие крупные рынки недвижимости перегреты. Продажи жилья на Юге упали на 1,7% в месячном исчислении и на 0,9% годовом. На Западе объем продаж снизился на 0,9% за месяц и на 5,8% за год.

На Северо-Востоке продажи выросли на 1% в сравнении с июнем, но снизились на 2,3% в годовом исчислении. На Среднем Западе количество сделок в месячном исчислении выросло на 0,3%, но снизилось на 1,5% в сравнении с июлем 2017 года.


Причина, по которой снижаются продажи, заключается в том, что несколько лет сохраняющегося дефицита предложения на рынке недвижимости привели к росту цен на жилье до такой степени, что все большее число потенциальных покупателей не могут себе позволить купить его, пишет International Investment.

Начавшийся рост предложения на нескольких крупных рынках, особенно на Западе, вероятно, поможет остановить рост цен в будущем. Денвер, калифорнийские города Сан-Хосе, Санта-Роза, Саннивейл и Санта-Клара, а также Сиэтл, Нэшвилл, Теннесси и Портленд входят в число крупных рынков, где в июле зафиксирован рост предложения при сохраняющемся снижении объемов продаж.

Рост предложения, особенно если начнет расти строительство, должно способствовать замедлению годового роста цен до 2-4%, что поможет покупателям и будет полезно для долгосрочного «здоровья» национального рынка недвижимости, считают эксперты.

Однако, согласно прогнозам, продажи существующих домов в этом году сократятся в США на 1%, а средняя цена на жилье в стране увеличится примерно на 5%. Ожидается, что в следующем году продажи вырастут на 2%, а цены на жилье - на 3,5%.


International Investment