В Турции запрещена продажа и аренда недвижимости за иностранную валюту

Решением президента Турции Реджепа Тайипа Эрдогана все расчеты при продаже недвижимости и ее сдаче в аренду отныне осуществляются только в турецкой лире. Текст соответствующего решения 13 сентября опубликован в правительственном печатном издании, сообщает Reuters.

Это очередная попытка властей Анкары поддержать местную валюту, курс которой с начала текущего года потерял почти 40% по отношению к доллару. Согласно президентскому решению, уже существующие контракты на продажу и аренду в иностранной валюте также должны быть перезаключены в лирах в течение 30 дней.

Продажа и аренда недвижимости – жилой, коммерческой, торговой, складской и промышленной – в иностранной валюте широко распространены в Турции, особенно в секторе розничной торговли, пишет International Investment. Статистическое отражение трендов на турецком рынке недвижимости сейчас также значительно искажено из-за того, что анализируемые цены исчисляются в лирах.

В то же время лира, по мнению западных экспертов, обесценилась именно из-за излишнего личного вмешательства президента Эрдогана в денежно-кредитную политику страны, а также из-за очередного дипломатического конфликта с США, на этот раз вокруг американского пастора Эндрю Брансона, арестованного в Турции по обвинению в терроризме.

Резонансное решение о запрете расчетов в иностранной валюте на рынке недвижимости опубликовано в день заседания Центрального банка Турции, который должен был принять решение об увеличении банковских процентных ставок, против чего выступал Эрдоган. Глава государства также критиковал частные банки, заявив, что некоторые из них повысили ставки до 50%, в результате чего курс лиры снизился еще на 5% по отношению к доллару.

Однако решение Эрдогана не остановило турецкого банковского регулятора, который 13 сентября все-таки поднял процентные ставки (уже в третий раз в текущем году) с 17,75 до 24% годовых. Это обострит противостояние между президентом и руководством ЦБ. Особенно после того, как накануне, 12 сентября, стало известно, что Эрдоган назначен председателем Фонда суверенного богатства Турции, продолжая консолидацию финансовой власти в стране в своих руках.

Последовательная смена руководства финансовых органов и передача их полномочий президенту в Турции идет уже через два года – после неудачной попытки переворота летом 2016 года. Фонд суверенного богатства был создан уже после путча – для успокоения рыночных потрясений внебюджетными механизмами. В настоящее время он имеет активы в размере 200 млрд. долларов.