Статистика продаж жилой недвижимости в Турции за август 2018 года

В августе 2018 года количество сделок купли-продажи недвижимости в Турции составило 105 154, что на 12,9% меньше по сравнению с августом 2017 года. Такие данные озвучил Турецкий статистический институт (TÜİK). С сравнении с июлем 2018 года объем августовских продаж уменьшился на 15,11%.

Общие данные

На самом горячем рынок недвижимости – в иле (провинции) Стамбул – в августе 2018 года было продано 15 262 единиц жилья, что составляет 14,5% в месячном объеме продаж по стране в целом. В столичной провинции Анкара августовский объем продаж составил 9 291 сделок (8,8% от общего объема рынка), в Измире продано 5 064 квартир и домов (4,8% рынка). Меньше всего сделок в августе было зафиксировано в провинциях Байбурт (59 проданных объектов), Ардахан (23 сделки) и Хаккяри (всего 14 продаж).

Инвестиции

Издание International Investment отмечает, что привлекательность инвестиций в турецкую недвижимость с целью последующего извлечения прибыли невысока из-за того, что посуточная сдача в аренду жилья частными лицами в Турции запрещена. Санкции за нарушение запрета влекут за собой штрафы и даже высылку из страны.

Ипотека

12 743 единиц жилья в августе были куплены с привлечением ипотечного кредитования. Это на 67,1% меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Продажи недвижимости в ипотеку составили 12,1% от всех августовских сделок в стране. В Стамбуле было выдано наибольшее количество ипотечных кредитов за месяц – 2 082. В общем объеме продаж в этой провинции ипотечные кредиты составили 16,3%. Наибольшая доля ипотечных кредитов в структуре продаж зафиксирована в провинции Артвин – 21,3%.

Прямые продажи

Месячное количество прямых продаж жилья в Турции составило 92 411, увеличившись на 13,5% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Наибольшее количество прямых продаж наблюдалось в Стамбуле – 13 180, что составляет 14,3% от общего объема транзакций в стране. В структуре продаж этой провинции прямые продажи недвижимости составили 86,4%. В Анкаре за отчетный период заключено 7 877 сделок купли-продажи жилья, в Измире – 4 231 продаж. Наименьшее количество прямых продаж зафиксировано в провинции Хаккяри – 13.

Первичный рынок

Объем продаж жилья в новостройках в Турции составил 49 362, уменьшившись на 12,6% по сравнению с августом минувшего года. В Стамбуле на первичном рынке продано 6 981 единиц жилья. Это 45,7% от общего месячного объема продаж в провинции и 14,1% от общего количества продаж на первичном рынке недвижимости в стране. В Анкаре на первичном рынке продано 3 257 единиц жилья, в Измире – 2 131.

Вторичный рынок

На вторичном рынке недвижимости в Турции за отчетный период продано 55 792 единиц жилья, что на 12,4% меньше по сравнению с тем же месяцем 2017 года. В Стамбуле количество сделок составило 8 281 – 54,3% от общего количества проданных в августе объектов недвижимости и 14,8% от всех сделок на вторичном рынке жилья в стране. В Анкаре на вторичном рынке в августе было продано 6 034 единиц жилья, в Измире – 2 933.

Иностранные покупатели

В августе 2018 года наиболее активными покупателями недвижимости в Турции среди иностранцев были граждане Ирака, которые купили 944 единиц жилья. Граждане Ирана заняли второе место с 394 покупками. В пятерку самых активных покупателей вошли также граждане Саудовской Аравии (275 сделок), Кувейта (271) и России (192).