Спрос на офисную недвижимость в Тбилиси вырос в полтора раза

Фото: colliers

Во втором квартале 2018 года офисный рынок Тбилиси продемонстрировал рост спроса – 46 новых зарегистрированных контрактов на 16,860 тысяч квадратных метров. Потребление в первой половине 2018 года выросло на 56% по сравнению со второй половиной 2017, отмечают эксперты Colliers в своем исследовании.

Активнее всего сдаются офисы A-класса в King David BC и Axis Towers BC. Сделки с офисами в Lilo Rental составили 33% объема в классе B. При этом большинство сделок касались объектов с небольшой площадью – только 11 договоров аренды из всех превысили площадь более 500 квадратных метров. При этом от общего объема арендованной площади это составило 63%.

Больше всего объектов арендовали торговые компании – 4,118 квадратных метров. Причем основная доля арендаторов задействована в топливной или табачной отрасли.

Компании, предоставляющие услуги заняли 1,387 тысячи метров квадратных от общей площади.

Что касается новых бизнес-центров, рост площади стал рекордным по сравнению с прошлыми годами. Больше всего объем офисных площадей вырос в классе A, это объясняется большим числом сделок с King David BC. Всего там доступно 28 тысяч квадратных метров офисной площади, из которых в аренду сдана только часть.

В первой половине 2018 года новых офисных площадей сдано не было, но 22 тысячи метров квадратных офисных площадей класса A и 18,654 квадратных метров офисов класса B и C находится в стадии строительства.

Рост предложения на рынке ожидается в конце года, когда сдадут объекты Axis Towers и MDM.

International Investment