Рынок недвижимости Канады остается стабильно неоднородным

Цены на недвижимость в Канаде в августе 2018 года выросли на 1% в годовом исчислении (по сравнению с августом минувшего года). Такие данные озвучила Канадская ассоциация недвижимости (CREA). Объемы продаж также остаются стабильными – августовский рост количества сделок купли-продажи жилья составил 0,9%.

Средняя цена недвижимости в стране составляет $475 500. Однако этот показатель традиционно сильно искажен неоднородностью канадского рынка, пишет International Investment. У двух самых крупных и дорогих рынков недвижимости – Большого Ванкувера (провинция Британская Колумбия) и Большого Торонто (провинция Онтарио) – имеется значительный ценовой разрыв с остальными регионами страны. Без учета этих двух агломераций средняя цена жилой недвижимости в Канаде составляет менее $382 000 - разница почти достигает $94 000.

В Британской Колумбии лидером роста является остров Ванкувер, где цены на недвижимость выросли за год на 13,6%. Далее следуют Фрейзер-Вэлли (+10,7%), Виктория (+8,5%) и Большой Ванкувер (+4,1%).

В структуре рынка Голден-Хорсшу (Золотой Подковы) – самой густонаселенной агломерации Канады в провинции Онтарио – наибольший годовой рост цен на жилье зафиксирован в «городах-близнецах» Гамильтон и Берлингтон. Недвижимость здесь подорожала на 7,2%. В районе Ниагара цены выросли на 6,6%, в Гуэлфе – на 5,5%, в Большом Торонто – на 1,4%. В Барри цены упали на 2,7%.

В Канадских Прериях (провинциях Альберта, Саскачеван и частично Манитоба) цены снизились в годовом исчислении на 2,2% в Калгари, на 2,1% в Эдмонтоне, на 4,8% в Реджайне и на 2,3% в Саскатуне.

В остальной части Канады лидерами роста стали Оттава, где недвижимость подорожала на 7,1% за год, а также Большой Монреаль (+5,9%) и Большой Монктон (+4,8%).

Разбивка рынка по типам жилья демонстрирует, что быстрее всего в Канаде дорожают квартиры – на 9,5% за год. Таунхаусы на двух и более владельцев подорожали на 4,3%. Одноэтажные дома для одной семьи подорожали всего на 0,4%, а двухэтажные односемейные дома упали в цене на 0,4%.