Аренды в Великобритании дорожают

Фото: RT

В августе 2020 года цены на частную аренду в Великобритании выросли на 1,5% по сравнению с августом 2019 года. В Англии цена выросла на 1,5%, в Уэльсе — на 1,4% и в Шотландии — на 0,5%. В июле 2020 года стоимость аренды по всему Соединенному Королевству (включая Северную Ирландию) выросла на 1,4% в годовом выражении. Цены на аренду в Лондоне в августе выросли на 1,3% в годовом выражении. Об этом сообщило Агентство национальной статистики (ONS).

«Рост арендных ставок для частных лиц в Великобритании в целом замедлился с начала 2016 года, главным образом из-за спада в Лондоне за тот же период. Рост арендной платы начал расти с конца 2018 года благодаря росту цен в Лондоне. С ноября 2019 года рост арендной платы в целом не изменился», — сказано в отчете.

В августе 2020 года цены на частную аренду в Лондоне выросли на 1,3% в годовом выражении, в июле этот рост составил 1,1%.

В Англии (с учетом Лондона) в августе 2020 года цены на частную аренду выросли на 1,5% в годовом выражении, по сравнению с 1,4% в июле 2020 года.

За тот же период в годовом выражении цены на аренду в Уэльсе выросли на 1,4%, по сравнению с 1,6% в июле 2020 года.

Арендная плата в Шотландии увеличилась на 0,5% в августе 2020 года. В предыдущем месяце показатель вырос на 0,6% в годовом выражении. С августа 2016 года рост цены на аренду в Шотландии оставался слабее, чем в остальной стране.

В Северной Ирландии в августе 2020 года цена выросла выше других регионов — на 2,4%. Показатели по Северной Ирландии сохраняются с июня 2020 года.



Уровень роста цен на аренду на 1,5% последний раз достигался в октябре 2017 года. В долгосрочном выражении, с января 2015 года по август 2020 года цены на частную аренду в целом по Великобритании выросли на 9,5%.

В отчете британской Ассоциации агентов по сдаче жилья в аренду (ARLA) за август 2020 года сказано, что количество новых потенциальных арендаторов достигло рекордного уровня, побив предыдущий рекорд, который был в январе 2020 года.

«В августе количество сдаваемых в аренду объектов недвижимости на одно отделение агента по аренде составило 208. Оно осталось на уровне рекордно высокого показателя, зафиксированного в июле. Тогда был побит предыдущий рекорд в 192 объекта недвижимости на одно отделение агента по аренде, зафиксированный в июле 2017 года», — говорится в отчете ARLA.

Число новых потенциальных арендаторов продолжало расти в августе, достигнув рекордного числа за всю историю, при этом в среднем в филиале агента по сдаче в аренду был зарегистрирован 101 новый арендатор, что побило предыдущий рекорд июля 2020 года, когда фиксировались 97 новых арендаторов.

Отмечается, что средняя продолжительность аренды была рекордно высокой за август, когда арендаторы снимали объекты недвижимость в среднем 21 месяц. В региональном разрезе этот показатель был самым высоким в Восточном Мидленде, где срок аренды составляет 25 месяцев, и самым низким на Северо-Востоке, где срок аренды в среднем составлял 10 месяцев.

Число арендаторов, у которых повысилась арендная плата, увеличилось в августе 2020 года: 48% агентов стали свидетелями повышения арендной платы арендодателями по сравнению с 29% в июне и 39% в июле. В годовом исчислении это на 16% ниже, чем в августе 2019 года, когда этот показатель составлял 64%.

Ранее мы сообщали, что в Великобритании активность на рынке недвижимости сократилась до уровня 2009 года