Строительный рынок Сербии сократился в 2025 году

Общая динамика строительного сектора

Совокупная стоимость строительных работ в Сербии в 2025 году снизилась на 5,4% в реальном выражении и на 2% в текущих ценах. Об этом сообщило национальное статистическое ведомство страны, опубликовав итоговые данные за год. Показатели отражают ослабление строительной активности на фоне структурных изменений внутри отрасли.

Различия между сегментами строительства

Снижение общего объема работ было во многом обусловлено падением в сегменте инфраструктурного строительства. Стоимость строительных работ, связанных с объектами гражданского строительства, включая транспортную и инженерную инфраструктуру, сократилась на 11,5% в реальном выражении. На этом фоне строительные работы, связанные с возведением зданий, напротив, продемонстрировали рост на 6,2%, что указывает на сохраняющийся спрос в жилом и коммерческом сегментах.

Зарубежная деятельность сербских подрядчиков

Активность сербских строительных компаний за пределами страны в 2025 году заметно снизилась. Реальная стоимость строительных работ, выполненных сербскими подрядчиками за рубежом, сократилась на 14%. Это отражает более сложные условия работы на внешних рынках и снижение числа международных проектов.

Итоговая картина по всем рынкам

С учетом как внутреннего, так и зарубежного рынка, общая стоимость строительных работ, выполненных сербскими подрядчиками в 2025 году, снизилась на 5,6% в реальном выражении. При этом доля зарубежных проектов составила лишь 1,3% от общего объема строительных работ, что подчеркивает высокую зависимость отрасли от внутреннего рынка.

Значение для экономики и рынка недвижимости

Данные за 2025 год указывают на смещение фокуса строительного сектора Сербии в сторону объектов зданий при одновременном сокращении масштабных инфраструктурных проектов. Такая структура может оказать влияние на рынок недвижимости, занятость в строительстве и инвестиционные планы на ближайшие годы.

Как сообщают эксперты International Investment, сокращение стоимости строительных работ в Сербии отражает фазу адаптации отрасли к новым инвестиционным и бюджетным условиям, при этом устойчивость сегмента зданий может стать базой для восстановления в среднесрочной перспективе.