Мировые тренды: элитный отдых и «ультра все включено»

Фото: CBRE

Отдых по системе «все включено» стал более популярным, чем до пандемии. Например, с января по май 2023 года 26% бронирований компании Travel Counsellors сделаны именно в этом секторе, а в 2019 уровень подобных резервирований за такой же период не превышал 20%. Аналогичные показатели наблюдаются и в работе других предприятий. В 2024 году тенденции сохраняются. Отдыхающие и бизнесмены выбирают наиболее комфортные места размещения с разнообразным набором услуг и инфраструктурных элементов.

Директор по глобальным продажам Travel Counsellors Джим Иствуд уверен, что тенденция по бронированию поездок «все включено» будет усиливаться, поскольку многие отдыхающие стали более требовательны к соотношению цены и качества. Именно такая система позволяет расслабиться и действительно насладиться отдыхом.

Гостиничный сектор многих стран начал восстанавливаться в прошлом году, наибольший рост ADR и RevPAR наблюдался в сегменте роскоши и фешенебельных отелей, по данным CBRE. В Европе этому способствовало оживление внутрирегионального туризма в сочетании со значительным увеличением числа посетителей из других стран, в том числе из США.

Это направление остается самым привлекательным для путешественников всего мира. За последнее десятилетие на долю Европы пришлось более половины всех международных поездок. Лидировал по количеству международных прибытий Лондон, за ним следовали Париж, Барселона, Стамбул и Амстердам. Показатели по туристам в Европе составили 94% от уровня 2019 года.

По данным Всемирной туристской организации ООН (ЮНВТО), глобальная деятельность в этой сфере достигла в 2023 году 88% от показателей 2019-го – путешествовали 1,3 миллиарда человек. Доход индустрии международного туризма достиг 1,4 трлн долларов, это около 93% от 1,5 трлн, полученных в 2019 году. Ожидается, что повышение спроса, расширение воздушного сообщения и более активное возрождение рынков послужат основой для полного восстановления мирового туризма к концу 2024 года.

В приоритете у отдыхающих элитные отели, вдобавок показатели ADR (средняя цена номера за ночь) оказались на 30% выше, чем в 2019 году, во Франции, Италии, Ирландии и Греции. На 20% поднялись цены в Нидерландах, Испании, Бельгии, Польше и Великобритании. Увеличивается и заполняемость отелей, хотя во многих странах Европы эти параметры пока отстают от доковидных результатов. Ключевыми факторами в восстановлении туризма в 2024 году могут стать, по мнению экспертов, рост выездного и въездного туризма, что возможно при смягчении визовой системы.

Отметим, в некоторых государствах доковидные показатели уже преодолены. Среди них Грузия, где с 2012 года оборот отелей и ресторанов увеличился в четыре раза, число занятых в секторе выросло с 28 000 до 40 000, а их заработная плата повысилась в три раза. В 2023 году зафиксированы рекордные показатели по доходам от туризма – свыше 4,1 млрд долларов (в 2019 было 3,2 млрд). В 2024 году ожидается повышение до 4,5 млрд.

Визовые правила в стране предельно простые, представители около 100 стран могут приезжать и жить без каких-либо разрешений целый год. А сектор премиум-класса в Грузии продемонстрировал устойчивость даже в сложные времена ковида. Сейчас интерес к подобным местам размещения возрос. Ради туристов и бизнесменов, которые предпочитают отдых такого уровня, в курортном районе Батуми возводится целый отельных комплекс при взаимодействии с брендом мирового класса – первый all inclusive Грузии Wyndham Grand Batumi Gonio.

Это один из самых доходных и надежных проектов страны, который числится среди крупнейших в портфеле Wyndham в восточном полушарии. Возводится в самой экологически привлекательной локации – Гонио. В комплексе предусмотрено более тысячи номеров и около 90 элементов инфраструктуры. По уровню арендной доходности недвижимость Грузии находится в верхней части многих рейтингов мира. А элитные и брендированные объекты способны принести более значительную прибыль.