Asia-Pacific бьёт рекорды гостиничного строительства — лидируют Индия и Вьетнам

Согласно отчету Hotel Construction Pipeline Trend Report Q3 2025 компании Lodging Econometrics (LE), гостиничный сектор Азии демонстрирует беспрецедентный рост.

Регион Asia Pacific excluding China (APEC) зафиксировал рекорд — 2 262 проекта и 434 593 номера, что на 9% и 6% больше, чем годом ранее.

Темпы расширения продолжаются как в строительстве, так и в новых заявках, а Индия и Вьетнам становятся крупнейшими центрами развития гостиничного бизнеса в Азии.

APEC: рекордные показатели и рост спроса на upscale-сегмент

По состоянию на конец третьего квартала 2025 года:

в стадии активного строительства — 898 проектов / 199 865 номеров (+6% по проектам),

к запуску в течение 12 месяцев — 374 проекта / 72 215 номеров (+12% по номерам),

на ранней стадии планирования — 990 проектов / 162 513 номеров, новый рекорд (+14%).

Количество новых заявок (NPA) за квартал — 226 проектов / 42 405 номеров, что почти вдвое превышает показатели прошлого года.

Сегменты роста: upscale и luxury продолжают доминировать

Рынок APEC в 2025 году стал ареной стремительного роста премиальных брендов.

Upscale-сегмент достиг рекорда — 560 проектов / 109 928 номеров (+11%).

Upper Upscale — 407 проектов / 86 110 номеров (+12%).

Luxury — 374 проекта / 70 470 номеров, рост на 15%.

В совокупности upscale-бренды занимают 43% всех проектов региона.
Также растет активность в сегменте реноваций и конверсий брендов — 287 проектов / 52 825 номеров (+24%).

Индия, Вьетнам и Таиланд — лидеры строительства отелей

Индия занимает первое место: 838 проектов / 108 775 номеров, рост на 31%.
Вьетнам — 248 проектов / 91 003 номера,
Таиланд — 167 / 43 600,
Япония — 193 / 31 931,
Индонезия — 177 / 30 106.

Крупнейшие города по количеству строящихся объектов:
Бангкок (65 проектов), Джакарта (48), Пхукет (42), Бангалор (39), Да-Нанг (24).

Китай: масштаб и зрелость рынка

В Китае насчитывается 3 695 проектов / 656 873 номера, из них 2 728 уже строятся.
Чэнду лидирует — 137 проектов / 24 412 номеров, за ним Шанхай, Гуанчжоу, Ханчжоу и Сиань.

Наибольшую долю занимают upper midscale (1 229 проектов) и upscale (1 049), вместе — 62% рынка.
Рекордный рост наблюдается в реконструкциях и ребрендингах — 225 отелей / 41 370 номеров (+21%).

Грузия: новая точка притяжения для гостиничных брендов

На фоне азиатского бума международные сети обращают внимание и на регион Черного моря.
Wyndham Grand Batumi Gonio стал символом роста премиального туризма в Грузии и укрепил имидж Аджарии как центра устойчивого и комфортного туризма, привлекая внимание инвесторов.

Глобальные тренды: качественный рост и баланс регионов

Азиатско-Тихоокеанский регион сегодня превращается в крупнейшую мировую лабораторию гостиничного развития.

Индия и Вьетнам становятся основой для масштабного строительства;

Япония и Таиланд усиливают предложения в премиальном туристическом сегменте;

Грузия демонстрирует диверсификацию брендов за пределами традиционных азиатских рынков.

Эксперты International Investment отмечают:

«Рекордный бум гостиничного строительства в Азии говорит о структурных изменениях, но слишком быстрый рост несёт риски перегрева. Индия и Вьетнам обладают огромным потенциалом, однако им предстоит справляться с дефицитом рабочей силы, ростом стоимости строительства и климатическими вызовами. Грузия, напротив, предлагает более сбалансированную модель: масштабы меньше, но есть стабильность, качество и открытость для инвестиций».

По оценке аналитиков, регионы APEC и Чёрного моря становятся двумя центрами глобальной трансформации туризма: Азия даёт масштаб, а Грузия — устойчивость и эмоциональную ценность бренда.