Турция ограничила рост арендной платы до 25%

Фото: Pexels

Турецкий парламент проголосовал за внесение поправки в закон об арендной плате. Теперь арендодатели будут ограничены в подъеме арендной платы, с июля 2022 по июль 2023 года ее можно будет повысить не более, чем на 25%. Такое решение было принято для защиты арендаторов, которые текущей весной столкнулись с рекордным ростом цен на съемное жилье.

Мера по ограничению роста цены на аренду жилья была принята для регулирования проблемы инфляции. По официальным данным, инфляция в 2022 году достигла 73%, по неофициальным – 160%. Для сдерживания роста инфляции парламент был вынужден ограничить владельцев жилья в подъеме арендной платы.

Для многих граждан Турции в 2022 бремя аренды недвижимости стало неподъемным, не говоря уже о покупке собственного жилья. Так, в Стамбуле рост цены на аренду квартиры за год составил 112,3%. К примеру, средняя аренда квартиры в Стамбуле теперь обходится в 352 евро, в то время как средняя турецкая зарплата составляет всего 230 евро. В Измире рост цен на аренду был равен 73%, в столице – 106,7%. Наибольший рост отмечен в популярной среди туристов Анталии, здесь ежемесячная оплата квартиры выросла на 122%.

В парламенте опасаются, что собственники недвижимости будут недовольны введением ограничений, однако министр Юстиции Турции отметил, что эта мера служит защитой не только для арендаторов, но и для арендодателей. Хотя арендодателей ограничили 25 процентами, все же им оставили возможность повышать цены.

Арендодатели, чей основной доход составляет сдача своей недвижимости в аренду, поднимали цены вслед за растущей инфляцией. За последний год в Турции подорожало буквально все: от овощей, бытовых товаров и одежды до топлива и домов. Турецкая лира также показывает ежедневное падение. На конец июня для покупки одного доллара потребуется 17,37 лир, в то время как год назад его стоимость составляла 8,5 лир.

Эксперты International Investment отмечают, что правительство Турции не планирует повышать ключевую ставку для снижения уровня инфляции, как это сделали в США и планируют сделать в Европе. Вместо этого турецкий парламент пробует альтернативные рычаги стимулирования экономики и производства. Насколько новая ограничительная мера сдержит инфляцию, пока не ясно. Члены парламента не исключают, что цены на товары, услуги, налоги и коммунальные платежи продолжат расти.