English  Русский

Количество иностранных покупателей недвижимости на Кипре в 2018 году увеличилось вдвое, их доля на рынке приближается к 50%

Количество иностранных покупателей недвижимости на Кипре в 2018 году увеличилось вдвое, их доля на рынке приближается к 50%
Фото: Cyprus index

Кипрский рынок жилья в минувшем году стабильно рос, но в декабре объемы продаж резко упали

В 2018 году рынок недвижимости Кипра демонстрировал устойчивый рост, но в декабре объемы продаж резко снизились, сообщает консалтинговая компания KPMG. После обвала кипрского рынка жилья в 2013 году он стабильно восстанавливался, ежегодно демонстрируя рост.

Объемы продажи квартир и домов выросли на 43% в 2016 году, что стало самым большим ростом с 2013 года. В 2017 году уровень роста продаж составил 24%. Итоги 2018 года еще не подведены окончательно, однако по предварительным данным рост продаж в минувшем году приблизительно равен показателям 2017 года.

Увеличение продаж сопровождается улучшением общей экономической ситуации в стране, что привело к росту внутреннего спроса на недвижимость. Кроме того, различные правительственные меры, направленные на стимулирование рынка жилья, также привели к росту внешнего спроса. К таким мерам относятся либерализация налогообложения недвижимости и «золотые визы» для инвесторов, пишет International Investment.


Количество разрешений на строительство жилья в Республике Кипр увеличилось на 8% в первой половине 2018 года и на 20% во втором полугодии. Наибольший рост количества выданных строительных лицензий отмечен в епархии (районе) Ларнака – на 25%, в то время как район Фамагуста (Паралимни) продемонстрировал наибольший рост денежной стоимости жилищного строительства – на 86%.

Количество сделок купли-продажи апартаментов и вилл на Кипре в 2018 году выросло на 21%. На район Лимасол приходится самая большая доля рынка – 37% сделок купли-продажи недвижимости заключены именно здесь. Фамагуста продемонстрировала самый большой годовой рост объемов продаж – на 37%.

Иностранцы за первые три квартала 2018 года купили недвижимости на Кипре на 103% больше, чем за аналогичный период 2017 года. Доля зарубежных покупателей на кипрском рынке жилья за первые девять месяцев минувшего года достигла уровня 48%.

Около 38,6% иностранных покупателей – граждане Европейского Союза. Наибольшее количество сделок с участием зарубежных покупателей зафиксировано в Пафосе, за которым следуют Лимасол, Ларнака, Никосия и Фамагуста.


Однако последние данные Департамента земельных ресурсов Кипра показывают, что в декабре 2018 года продажи упали на 48% по сравнению с тем же месяцем 2017 года. Это было первое месячное падение объемов продажи за 19 месяцев.

Однако это сравнение обусловлено тем, что в декабре 2017 года наблюдался всплеск продаж земли под застройку после того, как месяцем ранее на Кипре было принято решение облагать с начала 2018 года 19-процентным НДС продажу земли в стране.

Наибольшее падение объемов продаж в декабре 2018 года зафиксировано в Фамагусте – на 73%. Значительно снизился этот показатель также в Никосии (на 57%), в Лимасоле (на 45%), в Пафосе (на 43%) и в Ларнаке (на 34%).

Но в целом в 2018 году общее количество продаж было самым высоким за последнее десятилетие. По итогам всего года продажи выросли во всех районах, кроме Ларнаки, где этот показатель остался на уровне 2017 года. Наибольший рост отмечен в Никосии (на 10%), в Лимасоле продажи выросли на 8%, в Пафосе на 5%, в Фамагусте на 2%.

Поделиться в Facebook