Более двух третей инвестиций в недвижимость Испании приходится на иностранцев

В 2018 году Испания привлекла €10,8 млрд. инвестиций в недвижимость, из которых €7,3 млрд. приходится на долю иностранных инвесторов. Такие данные озвучила консалтинговая компания Aguirre Newman.

В процентном выражении доля иностранцев составляет 68%. Объем иностранных инвестиций в недвижимость стал самым высоким за последние пять лет. По сравнению с 2017 годом этот показатель вырос на 23%.

Наиболее быстро растущим сегментом стала логистическая недвижимость, в которую инвесторы вложили €1,3 млрд., что на 61% больше, чем в 2017 году. Эксперты объясняют бум в секторе складских помещений стремительным развитием интернет-торговли, пишет International Investment.

В этом сегменте в 2018 году в Испании был заключен ряд крупных сделок, включая покупку логистических активов компании Colver американской инвестиционной группой Blackstone. На долю иностранцев пришлось 87% от общего объема инвестиций в складскую недвижимость.

В денежном выражении наибольшие инвестиции привлек сектор торговой недвижимости – €3,4 млрд. В этом сегменте доля иностранных инвесторов составила 68%. А в микросекторе магазинов на торговых улицах, который привлек €1,15 млрд. инвестиций, отмечен почти двукратный годовой рост объемов вложений.

В испанские офисы инвесторы вложили в 2018 году €2,2 млрд., что на 19% больше по сравнению с 2017 годом. На долю иностранцев пришлось 67% этого объема.

2018 год можно назвать годом иностранных инвестиций в Испанию, где отмечен большой объем крупных сделок с участием международных инвесторов во всех секторах во главе с магазинами, складами и офисами.

В наступившем году эксперты предрекают сохранение высокого уровня зарубежного спроса к недвижимости в Испании. Привлекательность испанского рынка растет пропорционально росту стоимости аренды недвижимости и экономических показателей страны в целом, которые выше, чем в среднем по Европе.