English  Русский

В Исландии отказываются от отелей в пользу строительства жилых домов

В Исландии отказываются от отелей в пользу строительства жилых домов
Фото: 34travel

Власти Рейкьявика не дают разрешения на строительство отелей, а банки не выдают на эти цели кредиты

Власти исландской столицы – Рейкьявика – начали отклонять заявки на строительство новых отелей в центре города, сообщает Morgunblaðið. В то же время банки прекратили выдавать кредиты на строительство гостиничных зданий.

Это является частью совместной кредитной стратегии городского руководства и банковского сектора, направленной на декоммерциализацию сначала исторического центра Рейкьявика, а затем и других районов столицы и столичных предместий, сообщает International Investment.

Муниципалитет надеется, что новая политика стимулирует строителей сосредоточиться на жилой недвижимости. И эти надежды уже оправдываются. В строительной компании Mannverk уже заявили о переориентировании со строительства отелей на строительство жилых зданий.


Инициатива властей направлена на то, чтобы больше задействовать население в предоставлении туристических услуг и таким образом обеспечить дополнительный доход жителям за счет уменьшения доходов гостиничной индустрии.

В то время, как власти многих популярных туристических городов Европы (например, Берлина, Парижа, Амстердама) жестко ограничивают посуточную сдачу аренду частного жилья, в Рейкьявике, наоборот, вовлекают горожан в туристический бизнес.

Однако новая городская политика несколько запоздала. Несмотря на нее, около 800 новых гостиничных номеров появятся в Рейкьявике в следующем году в результате начатого ранее строительства отелей.


В то же время имеется пример и обратного действия. Не успев оформить целевое назначение строящегося в западной части Рейкьявика отеля, застройщики – компании Mannverk и Festir – теперь намерены перепланировать здание, оборудовав в нем 200 квартир.

Эксперты прогнозируют, что новая стратегия в ближайшие годы приведет к росту предложения на рынке недвижимости, снижению цен и ликвидности объектов, однако увеличить операционную доходность объектов от их сдачи в аренду, в первую очередь, краткосрочную.

Однако в таком случае многое будет зависеть от развития туристической сферы. Если популярность Исландии среди туристов будет расти или хотя бы сохраниться на прошлогоднем уровне, рост жилищного строительства будет экономически оправдан.


International Investment
Поделиться в Facebook