"Новый горнолыжный курорт Грузии Годердзи сулит инвесторам высокие прибыли, а туристам - чудесный отдых"

Мы взяли интервью у Зураба Чурквеидзе, директора ЛТД "Годердзи" — компании, занимающейся развитием уникального одноменного горнолыжного курорта в Грузии. Курорт Годердзи пока еще очень молод, но очень перспективен. Пока Годердзи только начал свое активное развитие и это лучшее время инвестировать в зимний отдых Грузии.

Сейчас в Аджарии, самом популярном направлении для туризма в Грузии, поток туристов растет – только за 2017 год с января по ноябрь страну посетило больше 3,243,963 туристов, это на 27,6% больше, чем в прошлом году. А за последние 7 лет туристический поток увеличился на 213%. Вместе с ростом числа туристов растет и количество иностранных инвестиций в регион.

Новый горнолыжный курорт Годердзи - новая ниша с огромными перспективами для инвестиций. Поэтому нашего интервьюера мы расспросили о том, как будет развиваться курорт и как красота грузинских гор может обернуться привлекательной инвестицией, как обстоят дела в Годердзи сейчас, куда вкладывают деньги инвесторы и какие сферы для вложений наиболее перспективны.

Здравствуйте, Зураб. Расскажите нашим читателям о себе – когда родились, какие должности занимали, чем занимались?

Меня зовут Зураб Чурквеидзе. Я родился 25 февраля 1980 года. В 2002 году я получил ученую степень бакалавра математики на механическом и математическом факультете Тбилисского государственного университета им. Иване Джавахишвили. Я закончил курс юриспруденции в Тбилисском государственном университете им. Иване Джавахишвили на факультете гуманитарных наук в 2004 году. В том же году я получил ученую степень магистра информатики в Тбилисском государственном университете имени Ивана Джавахишвили на Механико-математическом факультете. В 2010 году я получил ученую степень магистра экономики в государственном университете им. Шота Руставели на факультете социальных наук, бизнеса и права в Батуми. В 2014 году я получил степень доктора делового администрирования в Грузинском техническом университете.

Я работал ведущим специалистом Министерства финансов и экономики Аджарской автономной республики Аджария в Департаменте приватизации и управления имуществом Аджарской автономной республики в ттделе приватизации недвижимости Аджарии с 2004 по 2008 год. Затем я стал начальником отдела в Министерстве финансов и экономики Аджарской автономной республики в Департаменте управления предприятиями и соглашениеми о мониторинге государственного сектора с 2008 по 2011 год. С 2011 по 2017 год я занимал должность начальника отдела Министерства финансов и экономики Аджарской автономной республики в Департаменте приватизации и управления имуществом. С 2017 года я стал директором ООО «Goderdzi Resorts»..

Расскажите нашим читателям о Годердзи. Что это за курорт? Какие его особенности?

Годердзи — новый горнолыжный курорт. Находится он в Автономной Республике Аджария в Грузии на Арсианском хребте. Собственно, Годердзи — название горного перевала, который соединяет Аджарию и Самцхе-Джавахети. Курорт Годердзи находится на высоте 1 700 метров над уровнем моря, а последняя станция подъемника - на уровне 2366 метров над уровнем моря.

Протяженность трасс — 8 километров. Перевал находится в 109 километрах от Батуми. Курорт появился недавно, но уже активно развивается. Это первый курорт Грузии, у которого есть утвержденный план развития на ближайшие 5-10 лет. То есть, у нас есть план, когда и что мы должны строить и какие земельные участки мы должны продавать, чтобы развивать курорт. Где будут расположены дороги, где гостиницы, где коттеджи.



А что еще входит в план? Кто его разрабатывал?

Разработкой плана занялась международная австрийская компания HOK Planning Group и грузинские компании “Geographic” и
“Studia ars”. Согласно плану, определены лучшие участки для лыжного спорта различных видов и уровней, как любительского, так и более профессионального. Поэтапная подъемная система обслуживания лыжных трасс разработана таким образом, чтобы лыжникам и сноубордистам было максимально комфортно.

Сколько лыжников одновременно может вместить Годердзи?

В будущем в Годердзи может одновременно отдыхать 7 тысяч лыжников. Мы ждем большого наплыва отдыхающих в Новому году. Ведь новогодние праздники — прекрасный повод отдохнуть на горнолыжном курорте. Вы очутитесь в настоящей зимней сказке. Красивейшие горные пейзажи, не тронутая цивилизацией дикая природа вокруг сосредоточения туристических благ в пешеходной туристической деревне — отелей, ресторанов, благоустроенных коттеджей, центров аренды горнолыжного оборудования. Такой контраст не оставит путешественников равнодушными. В дальнейшем будет возможность остановиться не только в гостинице или коттеджах, но и в охотничьих домиках, квартирах, спа-отеле.



А если говорить не о планах, а о том, что есть на курорте на данный момент?

Уже есть два подъемника, отель, коттеджи, централизованное водоснабжение, канализация и электроснабжение, рестораны, оборудованные трассы для катания на лыжах и сноубордах.

А есть ли какие-то средства, которые будут обеспечивать безопасность туристов? Ведь горный отдых часто несет некоторые риски.

Наши трассы и подъемники оборудованы противолавинными системами безопасности, поэтому бояться нечего. Мы заботимся о безопасности наших туристов.

Годердзи доступен только в зимний сезон? Или вне горнолыжного сезона там тоже есть чем заняться?

Перевал открыт круглый год - вне сезона зимнего отдыха можно насладиться походами, верховыми прогулками, наблюдением за птицами. Весной Годердзи пестрит буйством красок — альпийские дикие цветы начинают свое цветение, а лес просыпается от зимней спячки. Чистый воздух и чудесные виды Зеленого озера. Возможность играть в гольф на площадке в 100 га. Минеральные источники с чистой и целебной водой.

В летнее время погода в Годердзи солнечная и ясная. И мы планируем активно проводить там праздники, фестивали и конференции. А осенью к этой программе добавятся невероятные осенние пейзажи леса и гор и проведение фестивалей урожая.



Большинство стран стараются привлечь инвесторов. Грузию посещает все больше туристов, многие переезжают. Что конкретно в Грузии способно привлечь инвесторов больше, чем в других странах?

У нас прекрасная атмосфера для бизнеса. Государство поддерживает бизнес с помощью низкого налогообложения и поддержки новых бизнес-инициатив.

Если инвестор пришел в Грузию, он может прийти в Министерство Финансов и экономики и купить там земельный участок с помощью электронного аукциона и получить консультацию по всем интересующим вопросам.

Еще одно преимущество грузинского бизнес-климата в простоте оформления документов. – В Доме юстиции компанию можно зарегистрировать всего за один день. Там же расположен информационный центр, куда можно обратиться за консультацией по любым вопросам.

Не секрет, что горнолыжный отдых развивается во многих странах. В Грузии очень популярен курорт Бакуриани. Но есть отзывы, что цены в нем равны ценам на альпийских горнолыжных курортах. Поэтому в Бакуриани отдыхают многие граждане Грузии, но поток иностранцев пока туда не очень высокий. Будет ли чем-то отличаться ситуация в Годердзи? Сможет ли Годердзи своими ценами привлечь иностранных туристов?

Ценовая политика в Годердзи очень привлекательная, цены гораздо ниже — и на лыжи, и на коттеджи, чем в том же Бакуриани или Гудаури.

Расскажите про Годердзи в целом, какие у него плюсы, отличия?

В Годердзи очень долгий зимний сезон — около 4-5 месяцев, так как Годердзи расположен в альпийской природной зоне. Выпадает много снега, гораздо больше, чем в Бакуриани или Гудаури — около 3-4 метров. Отличные условия для занятий фри-райдом и хели ски — популярных в Европе видов свободного катания на лыжах и сноубордах.

Сейчас Годердзи находится на раннем этапе развития и это прекрасная возможность для инвесторов занять на нем ниши, которые на других горнолыжных курортах уже заняты, и тем самым обеспечить себе высокие прибыли по мере развития курорта.



Иностранный инвестор, который приходит и хочет принять участие в развитии курорта Гудердзи, что вы можете ему предложить? Назовите цены, сегменты?

Горнолыжный курорт Грузии Годердзи сулит инвесторам высокие прибыли, а туристам – чудесный отдых. У нас есть план развития курорта и есть земельные участки, которые продает Министерство экономики. Два вида участков — участки для коттеджей и участки для гостиниц. К земельным участкам проведено центральное водоснабжение с резервуаром в 600 тонн и электричество мощностью 35 кВт. Газовые коммуникации будут подведены в следующем году. Покупателю участка останется сделать только разводку коммуникаций непосредственно по своему участку земли.

Земельные участки продаются на льготных привлекательных условиях, но с обязательством — согласовывается, что именно будет построено и за какой период строительство будет закончено. Заранее фиксируется количество номеров, размер инвестиций, какие объекты инфраструктуры будут построены. Актуально все, что нужно для развлечений на курорте — казино, рестораны, бассейны. Сейчас есть уже несколько инвесторов с инвестиционными пакетами от $2 000 000 до $8 000 000.

В какие направления развития Годердзи на сегодняшний день активнее всего вкладывают деньги?

В Годердзи все инвесторы пока строят только гостиницы. У нас уже есть инвесторы из Украины, из России, Евросоюза. Есть один инвестор из Турции, участвующий в других проектах в Аджарии. Но мы предлагаем вложения в различные сферы — отели, коттеджи, хостелы, апартаменты, виллы, многоквартирные дома, спа-курорты, рестораны, торговые центры, катки, гольф-клубы и парки отдыха. Мы открыты для предложений инвесторов. Если идея способна сделать курорт еще более привлекательным и популярным, то всегда поддержим её.

А как обстоит ситуация с логистикой?

В Годердзи можно добраться на полноприводном автомобиле. Дорога от Батуми займет около 3-х часов, от Тбилиси — около 3,5-4,5 часов. Также, организована доставка туристов на вертолетах, вылетающих из Батуми.

Через 4-5 месяцев начнут строить новую дорогу из Хуло (промежуточный пункт между Батуми и Годердзи, - ред.), во что государство вкладывает порядка 100 млн лари. Это существенно облегчит дорогу в Годердзи на автомобиле и автобусах. Речь также идет о реабилитации дороги Батуми-Ахалцихе, объездной дороге из Хуло в Годердзи длиной 29 км, объездной дороге Зарзма-Годердзи — 18 км, 100-километровой объездной дороге Батуми-Годердзи. Также, в процессе строительства внутрення курортная дорога длиной в 3 км.

А как еще государство будет способствовать развитию курорта?

Государство будет строить все необходимое для курорта. Сейчас построены две канатные дороги. Строительством занималась австрийско-швейцарская компания Doppelmayr — мировой лидер в сфере канатных дорог и подъемников. Доступно 8 км трасс.

В течение 5 лет построят еще 4 канатные дороги — всего будет 48 км канатных дорог. Наша задача обеспечить туристам комфортный и незабываемый отдых. До этого Аджария больше была известна своим пляжным туризмом. Теперь же мы хотим сделать ее одним из центров горнолыжного туризма в регионе. Это дает широкие возможности как для популяризации отдыха в Аджарии и Грузии в целом, так и для перспективных и прибыльных вложений отечественными и иностранными инвесторами.

Что вы можете пожелать нашим читателям?

Грузия известна своим гостеприимством и доброжелательностью. Приезжайте к нам насладиться самобытной природой, вкуснейшей кухней и национальным колоритом. Мы стараемся сделать все возможное, чтобы отдых в нашей стране запомнился путешественникам яркими позитивными впечатлениями и милыми сердцу воспоминаниями. Будем рады принять вас на нашем курорте.