На Бали закрыли «русскую деревню» и арестовали ее основателя

Фото: ABC

Полиция Индонезии задержала 53-летнего гражданина Германии Андре Фрея, который основал комплекс апартаментов PARQ Ubud на Бали, сообщает портал Detik. «Русскую деревню», как прозвали эту локацию местные жители, строили на сельскохозяйственных землях, где это запрещено делать без специального разрешения. Владельцы бизнеса не имели и других документов, лицензирующих их деятельность.

Жалобы на коммерческую деятельность на охраняемых территориях поступили в полицию в конце ноября 2024 года. После проверок полиция арестовала руководителя компании PARQ в Убуде. 20 января 2025 года PARQ Ubud, расположенный на улицах Джалан Шриведари, Тегаллаланг, Убуд, Джаньяр, был закрыт подразделением государственной полиции (Satpol PP).

Генеральный инспектор полиции Бали Даниэль Адитьяджая пояснил, что задержанный обвиняется в нарушении правила землепользования. Он «намеренно переоборудовал плодородные сельскохозяйственные земли» в районе города Убуд под строительство вилл, спа-центров и других туристических объектов, не имея на это разрешения. Андре Фрей вел работы на площади около 1,8 га без лицензии, предусмотренной законом. Подобные действия относятся к уголовным преступлениям.

Портал ABC отмечает, что местные жители прозвали комплекс PARQ Ubud «Кампунг Россия» – деревня русских. Она расположилась посреди рисовых террас Убуда. Еще в разгар пандемии кафе и бар на этой территории начали превращаться в отель на пять номеров, а потом там, вдруг, появились уже 103 номера с резиденцией и местом проведения мероприятий.

До закрытия PARQ Ubud позиционировал себя как многофункциональный центр. Там были рестораны, десятки магазинов, роскошный спа-центр, помещения для проведения мероприятий, фитнес-центр и 80-метровый бассейн – самый большой в Убуде. Заявлялось, что комплекс на 65 000 кв. м. ориентирован на предпринимателей, молодые семьи и художников, любителей «синтеза природы, творчества и духовных практик».
В квартирах, готовых к заселению, были установлены люстры и сочетались европейские и балийские элементы декора. Компания описала этот комплекс, а также ещё семь других проектов на Бали как «магниты для знаменитостей, звёзд, предпринимателей, семей, инфлюенсеров и инвесторов со всего мира».

С помощью рекламной кампании в социальных сетях PARQ Development, стоящая за проектом, стремилась привлечь инвесторов обещанием ежегодного пассивного дохода, роста стоимости недвижимости и образа жизни, не имеющего аналогов. Для многих местных соседей это выглядело как постоянно расширяющийся иностранный анклав. В апреле 2023 году в комплексе уже проводился иммиграционный рейд, но сотрудники не обнаружили нарушений визового режима. Представление о том, что это русская община, также было частично развеяно полицией, которая заявила, что только половина из 90 жителей или туристов, которых они проверили, были гражданами РФ. Местный менеджер тогда сообщил СМИ, что, вопреки распространённому мнению, тремя акционерами проекта на самом деле были балийцы, немцы и американцы.

На фоне опасений по поводу дальнейшего расширения территории комплекса власти округа Джаньяр провели встречи, чтобы проверить разрешения. В ноябре региональный секретарь Джаньяра Дева Алит Мудиарта направил команду, чтобы приостановить деятельность PARQ Ubud. Выяснилось, что у них не было даже базовых лицензий, таких как PBG (разрешение на строительство) и SLF (сертификат функциональности). Сначала предполагалось, что владельцы бизнеса получат недостающие документы, но затем индонезийские СМИ начали сообщать, что застройка проводилась на территории, где делать это запрещено, земля должна быть возвращена. Через два месяца после временной приостановки власти закрыли «русскую деревню» на Бали.

Бум строительства вилл на острове, который начал набирать обороты после пандемии ковида, давно вызывает беспокойство местных жителей и правительства. По официальным оценкам, каждый год из-за застройки теряется 1000 гектаров сельскохозяйственных угодий. А рост числа визитеров из РФ привёл к появлению обособленных российских сообществ в таких популярных местах, как Убуд и Чангу. Но, как и в случае с PARQ, многие из новых проектов, частично ориентированных на покупателей вилл из России, не обязательно принадлежат россиянам. Например, жилой проект, который привлек к себе негативное внимание, потому что рабочие во время строительства частично разрушили скалу в Улувату, принадлежит индонезийцам.

Закрытие PARQ, по-видимому, свидетельствует о том, что власти Бали перешли к более жестким мерам по пресечению неконтролируемого развития застройки. Глава провинциального туристического офиса Бали Тьокорда Багус Пемаюн заявил, что в этом году власти намерены обеспечить соблюдение существующих правил.

Ранее правительство Бали предлагало полностью запретить строительство новых отелей, вилл и развлекательных клубов. Сроки назывались разные – от одного года до десяти лет. Предложение обосновали тем, что в этой части Индонезии идет массовое переустройство. Рисовые поля превращают в строительные площадки, а затем в места продажи алкоголя и развлечений, зачастую при этом не оформляются необходимые разрешения. Нерегулируемая торговля алкоголем также привела к росту нарушений и преступности. Кришна Дината, исполнительный директор балийского отделения экологической группы Walhi, отмечала, что обсуждение моратория на строительство отелей и вилл на Бали следовало начать давно, потому что остров чрезмерно застроен. Туризм нанес ему значительный ущерб, исчезли многие зеленые зоны.

Читайте также:

В Индонезии планируют отменить налоги на недвижимость

В Индонезии создали службу мониторинга соцсетей иностранцев

Индонезия выдала около 500 «золотых виз»