Рейтинг стран и городов с наибольшей долей торговой недвижимости

Фото: Mashapasha

Составлен мировой рейтинг присутствия международных розничных торговых сетей

Исследовательская группа CBRE составила ТОП стран и городов с наибольшим присутствием международных сетей розничной торговли, что отражает и влияет на состояние строительной отрасли в этих странах, рынка недвижимости и аренды.

Составители рейтинга изучили 47 стран и 123 города, а также 334 мировых бренда розничной торговой сети. Несмотря на ухудшение потребительского доверия, в 2017 году ОАЭ привлекли на внутренний рынок много новых международных сетей. Эмираты Абу-Даби и Дубай рассматривались составителями рейтинга в отдельности, и первый из них возглавил ТОП-10 наиболее востребованных среди ритейлеров стран.

Абу-Даби обошел даже Китай и США, которые вошли в тройку лидеров. Самые привлекательные среди розничных торговцев европейские страны – Великобритания и Германия, занявшие соответственно четвертое и пятое место в рейтинге. Далее следуют Гонконг, который также исследовался наравне со странами, отдельно от Китая, Франция, Сингапур, Катар, а замыкает топ-десятку Россия.

Американские бренды остаются самыми активными в мире – на их долю в прошлом году пришлось 19% международного рынка сетевых ритейлеров. 10-процентная доля приходится на мировые бренды итальянского и французского происхождения, 9% - на долю японцев, а замыкает пятерку стран-лидеров мировой розничной торговли Великобритания с долей 8% на мировом рынке.


Среди крупнейших городов мира наибольшее присутствие мировых брендов зафиксировано в Дубае – почти две трети (62%) международных торговых сетей присутствуют в столице одноименного арабского эмирата. Более того, в ближайшие три года в Дубае появится более 1,5 млн. м2 новых торговых площадей – это будет означать почти полуторное увеличение общей торговой площади в городе, на которой присутствуют мировые бренды.

International Investment отмечает, что несмотря на затяжной экономический кризис в ОАЭ и падение цен на рынке недвижимости, у этого государства и его граждан сохраняется большой запас богатства. Это обстоятельство подпитывает надежды на то, что в среднесрочной перспективе состояние рынка в Эмиратах будет стабилизировано.

В десятку городов-лидеров рейтинга также вошли Шанхай (55,3%), Лондон (51,7%) и Абу-Даби (51,0%). Пятое место разделили Париж и Гонконг с показателем 48,0%. Далее следуют Сингапур (46,7%) и Нью-Йорк (46,3%), а замыкают десятку столицы Катара и России – Доха и Москва – с результатом 45,3%.



Отдельный топ составлен для темпов растущего присутствия торговцев в мегаполисах. Третий год подряд Гонконг остается лидером в этом сегменте. В 2017 году на гонконгский рынок зашли 86 новых брендов. Первую тройку в рейтинге сформировали азиатские мегаполисы – кроме Гонконга в лидеры вышли Дубай с 59 новыми брендами, Тайбэй с 52-мя.

Лучший из европейских городов – Лондон – расположился на четвертой позиции с 49-ю дебютантами, а замкнул пятерку лидеров еже один азиатский рынок – Токио (46 новых брендов). В ТОП-10 также вошли Доха (43 новых бренда), Торонто (40), Сингапур (38), Прага и Шеньчжень (по 37).


Наибольшее распространение в 2017 году продемонстрировали сети ресторанов и кафе, на долю которых пришлось 25% новых представительств. В 2016 году доля этого сегмента составила всего 16%. Наибольшее количество таких объектов появилось в Тайбэе, Токио, Пномпене, Абу-Даби и Дубае.

В целом количество новых торговых сетей в исследованных странах сократилось в 2017 году на 2,9% по сравнению с показателем 2016 года. Основная экспансия пришлась на рынки Европы и Азии. 41% новых представительств в 2017 году пришелся на Европу, 37% - на Азию, но азиатская доля выросла сразу на 8% в сравнении с 2016 годом.


International Investment