Hilton зафиксировал снижение доходности и скорректировал прогнозы

Фото: Travel daily news

Показатель системного дохода на доступный номер (RevPAR) у Hilton снизился на 1,1% в годовом выражении, а по США – на 2,3%, сообщает Hotel Dive. Рентабельность корпоративных поездок сократилась примерно на 1%, а групповых размещений – на 4%. Ранее компания ожидала рост по итогам 2025 года до 2%, но на фоне экономической неопределенности прогноз скорректирован до диапазона 0-1%.

Снижение RevPAR отражает временное ослабление делового и международного спроса, а также сокращение командировочных расходов в государственном секторе США. Глава Hilton Кристофер Насетта отметил влияние тарифных споров и геополитических факторов, но подчеркнул, что базовые условия для роста остаются стабильными. Он считает, что снижение процентных ставок, предсказуемая налоговая политика и улучшение регуляторной среды создают предпосылки для восстановления.

Финансовые показатели

Чистая прибыль компании составила 421 млн долларов, разводненная прибыль на акцию – $1,78, скорректированная – 2,11, показатель EBITDA – 976 млн. За третий квартал Hilton ввела в эксплуатацию 24,8 тысячи номеров, увеличив номерной фонд на 6,5% в годовом выражении. Девелоперский портфель достиг рекордных 515,4 тысячи номеров, что на 5% больше, чем годом ранее. В октябре компания открыла свой 9-тысячный объект – курорт Signia by Hilton La Cantera Resort and Spa, ставший знаковым для развития направления luxury hospitality.

Одним из ключевых инструментов роста остаются конверсии – присоединение независимых отелей к брендам Hilton. Этот формат позволяет быстро наращивать присутствие без затрат на строительство. В систему вошли объекты под брендом Signia в регионе Texas Hill Country и курорт Sunseeker Resort Charlotte Harbor во Флориде.

Сразу после завершения квартала компания представила новый бренд Outset Collection by Hilton, ориентированный на сегмент upper midscale и luxury. Он рассчитан на независимые отели, желающие сохранить индивидуальность, но при этом использовать международные стандарты. Этот уровень рынка обладает значительным потенциалом м укрепляет позиции Hilton в сегменте lifestyle.

AMTD Digital рвётся в премиум-туризм: как медиабренды и отельные активы разогнали выручку в 2025 году

Другие бренды

Похожую стратегию развивают и другие международные сети. Marriott International и Wyndham Hotels & Resorts также расширяют коллекционные бренды, усиливая конкуренцию в upper midscale и luxury-категориях. Один из крупных проектов Wyndham реализуется в Грузии. Комплекс Wyndham Grand Batumi Gonio объединяет отели, резиденции, виллы и клубные пространства. Концепция Ultra All Inclusive здесь интерпретирована как естественный комфорт, персональный сервис и продуманная инфраструктура. Аквазоны, spa и wellness-центр, авторская кухня и разделенные зоны отдыха отражают современное представление о курортах класса luxury.

По оценке International Investment, Грузия становится одной из наиболее привлекательных точек для мировых гостиничных операторов. Страна сочетает низкий порог входа для инвесторов, высокую доходность и растущий международный поток. Помимо Wyndham интерес к рынку проявляют Hilton, Accor, Marriott и Hyatt. Эти проекты меняют восприятие страны, закрепляя за ней статус нового направления luxury-гостеприимства в Восточной Европе и на Черном море.

Рынок Грузии постепенно переходит от независимых форматов к управлению международными сетями. Этому способствуют дефицит объектов класса luxury под глобальными брендами, высокая конверсия благодаря узнаваемым именам и развитая девелоперская база на побережье и в деловых центрах. Такой переход повышает стандарты сервиса и усиливает международную репутацию страны.

Тенденции развития

Аналитики отмечают, что мировая индустрия гостеприимства вступила в фазу «wealth bifurcation» – разделения спроса по уровню дохода. Luxury-сегменты остаются устойчивыми, тогда как массовый рынок сталкивается с колебаниями загрузки. Для Hilton и Wyndham это означает усиление фокуса на luxury- и lifestyle-брендах, где сосредоточен долгосрочный потенциал роста и формируется новая структура глобального гостиничного рынка.