Франция: суд меняет правила для Airbnb

Решение Верховного суда Франции по Airbnb

Фото: Wikimedia

7 января 2026 года Кассационный суд Франции вынес два ключевых решения, которые существенно меняют подход к ответственности Airbnb за незаконный контент, размещаемый пользователями. Суд признал, что платформа не может автоматически рассчитывать на режим освобождения от ответственности как «пассивный хостинг-провайдер», если её деятельность выходит за рамки нейтрального хранения данных.

Контекст спора

Дела возникли из конфликтов между арендодателями и арендаторами, которые сдавали жильё через Airbnb без согласия собственников, нарушая французское арендное законодательство. Владельцы недвижимости потребовали привлечь Airbnb к ответственности наравне с арендаторами, утверждая, что платформа сыграла активную роль в распространении незаконных объявлений.

Границы хостинг-иммунитета

Французский суд опирался на практику Суда ЕС, согласно которой освобождение от ответственности возможно лишь для сервисов, действующих как нейтральные посредники, осуществляющие чисто техническую и автоматическую обработку данных. Как только платформа начинает влиять на содержание объявлений или поведение пользователей, она выходит за пределы защитного режима, предусмотренного правом ЕС и ныне закреплённого в Digital Services Act.

Противоречивые выводы апелляций

Апелляционные суды ранее заняли противоположные позиции. Суд в Париже счёл, что Airbnb действует активно и потому не может пользоваться иммунитетом хостинга, тогда как суд в Экс-ан-Провансе пришёл к обратному выводу, указав, что платформа не определяет содержание объявлений и не осуществляет редакционный контроль.

Активная роль платформы

Кассационный суд поддержал позицию Парижского суда и отменил решение из Экс-ан-Прованса. Суд указал, что необходимо учитывать влияние Airbnb на поведение пользователей, включая обязательные инструкции для хозяев, стандарты обслуживания гостей и механизмы продвижения объявлений. Особое внимание было уделено системе поощрений, такой как статус Superhost, который повышает видимость объявлений и тем самым влияет на рыночную конкуренцию внутри платформы.

Значение для цифровых платформ

Хотя дела формально не касались интеллектуальной собственности, суд прямо опирался на прецеденты ЕС, сформированные именно в сфере IPR. Это делает решения особенно значимыми для всех цифровых платформ, которые сочетают пользовательский контент с алгоритмическим продвижением и коммерческими стимулами.

Новые риски для французского бизнеса

Передача дела на новое рассмотрение в Парижский апелляционный суд делает исход для Airbnb неблагоприятным. Если активная роль платформы будет подтверждена, это усилит правовые риски не только во Франции, но и по всей Европе, где аналогичные аргументы могут быть использованы против других маркетплейсов и OTA.

Как сообщают эксперты International Investment, решения французского суда отражают стратегический сдвиг в европейском праве: цифровые платформы всё чаще рассматриваются не как нейтральная инфраструктура, а как активные участники рынка. Для инвесторов это означает рост регуляторных и судебных рисков, особенно в моделях, где алгоритмы продвижения и стандарты поведения напрямую влияют на экономический результат.