Банк Англии рассматривает продажу активов

Центробанк может продать участок в Роухэмптоне

Фото: Wikimedia

Банк Англии изучает возможность продажи принадлежащего ему спортивного комплекса в Роухэмптоне на юго-западе Лондона, который используется для проведения квалификационных матчей Уимблдонского теннисного турнира. Для подготовки сделки регулятор привлёк международного консультанта по недвижимости Knight Frank, что следует из опубликованных закупочных документов.

Речь идёт о земельном участке в свободном владении, включающем спортивный центр и корты, которые в настоящее время сданы в аренду Всеанглийскому клубу лаун-тенниса и крокета. Именно здесь проходит квалификация Уимблдона, предваряющая главный турнир Большого шлема.

История объекта и роль Уимблдона

Банк Англии приобрёл этот объект в начале 1990-х годов, изначально рассматривая его как часть социальной инфраструктуры для сотрудников. Со временем участок стал ключевым элементом теннисной экосистемы Лондона, поскольку используется AELTC для организации отборочных матчей Уимблдона. В 2019 году регулятор уже пытался выставить объект на продажу, однако эти планы были сорваны пандемией COVID-19.

В 2021 году Банк Англии и Всеанглийский клуб заключили новый 15-летний договор аренды, обеспечив продолжение использования площадки для квалификационного турнира, несмотря на неопределённость вокруг будущего владения активом.

Финансовое давление и стратегия сокращения затрат

Возобновление обсуждения продажи происходит на фоне усилий Банка Англии по сокращению расходов. Руководство регулятора стремится снизить операционные затраты примерно на 8% в следующем году, чтобы высвободить средства для модернизации устаревшей инфраструктуры. Этот курс был усилен после масштабного обзора деятельности банка, проведённого под руководством бывшего главы ФРС Бена Бернанке, который критически оценил качество прогнозирования и коммуникаций регулятора.

В рамках программы оптимизации расходов Банк Англии уже предложил сотрудникам добровольное увольнение, что подчёркивает серьёзность финансовых ограничений, с которыми сталкивается институт.

Интерес AELTC и сопротивление местных сообществ

Всеанглийский клуб лаун-тенниса ранее заявлял о намерении расширить собственную территорию в юго-западном Лондоне, чтобы создать постоянную площадку для квалификационного турнира Уимблдона. Однако эти планы встретили активное сопротивление со стороны местных жителей и экологических активистов, что осложняет любые сценарии редевелопмента.

Привлечение Knight Frank стоимостью около 138,750 фунтов стерлингов указывает на то, что Банк Англии рассматривает долгосрочные варианты монетизации актива, даже несмотря на действующий арендный договор.

Экспертный вывод International Investment

Как сообщают эксперты International Investment, потенциальная продажа объекта в Роухэмптоне отражает более широкий тренд среди центральных банков и государственных институтов на пересмотр непрофильных активов. В условиях бюджетного давления и необходимости инвестировать в цифровую и аналитическую инфраструктуру регуляторы всё чаще рассматривают недвижимость как источник капитала, а не как стратегический актив, что может привести к новым сделкам на рынке недвижимости Лондона.