Рекорд китайского гостиничного строительства: почти 3 700 проектов в работе

Согласно отчету Q3 2025 China Construction Pipeline Trend Report компании Lodging Econometrics (LE), гостиничный рынок Китая вышел на новый исторический максимум. На конец третьего квартала 2025 года в стране насчитывается 3 695 проектов и 656 873 номера, что подтверждает лидерство Китая в мировой индустрии гостеприимства.

Рекордные показатели и ускорение темпов строительства

На конец сентября 2 728 проектов / 478 859 номеров находились в стадии активного строительства. Ещё 332 проекта / 56 141 номер запланированы к запуску в течение следующих 12 месяцев, а 635 проектов / 121 873 номера находятся на ранней стадии планирования.

Количество новых строек выросло на 10% в годовом выражении, а число номеров — на 5%, достигнув 265 проектов / 41 189 номеров. В третьем квартале зарегистрировано 252 новых проекта / 34 721 номер, что указывает на рост уверенности среди девелоперов и международных брендов.

Доминирование сегментов Upper Midscale и Upscale

Наибольший рост продемонстрировал сегмент Upper Midscale, который достиг исторического максимума — 1 229 проектов / 185 208 номеров (+1% год к году).
Сегмент Upscale также усилил позиции, увеличившись до 1 049 проектов / 219 728 номеров (+2% год к году).

Совокупно эти два класса занимают 62% всех проектов и номеров в строительном портфеле Китая, отражая стратегический сдвиг в сторону гибких, прибыльных и технологичных отелей среднего и высокого уровня.

Реновации и конверсии брендов на рекордных уровнях

Сегмент реконструкций и ребрендингов достиг новых рекордов: +21% по количеству проектов и +9% по числу номеров. Всего обновляется 225 отелей / 41 370 номеров, из которых 208 проектов / 36 038 номеров приходятся на конверсии брендов.
Это подтверждает, что глобальные и местные сети активно модернизируют существующие объекты и адаптируются к постпандемийным стандартам устойчивости и цифровизации.

Лидеры по городам: Чэнду, Шанхай и Гуанчжоу

Основные центры активности:

Чэнду — 137 проектов / 24 412 номеров,

Шанхай — 128 проектов / 22 151 номер,

Гуанчжоу — 124 проекта / 24 792 номера,

Ханчжоу — 105 проектов / 20 006 номеров,

Сиань — 88 проектов / 15 201 номер.

Такое распределение отражает рост не только традиционных деловых центров, но и внутренних туристических направлений Китая, поддерживаемых инфраструктурными программами.

Открытия и прогнозы на 2026–2027 годы

За первые девять месяцев 2025 года в Китае открылись 743 новых отеля (106 788 номеров).
До конца года ожидается запуск ещё 316 отелей (45 900 номеров), что доведет итог до 1 059 объектов (152 688 номеров).

В 2026 году прогнозируется открытие 978 отелей / 143 603 номеров, а в 2027-м — 739 отелей / 142 076 номеров. Эти цифры подтверждают, что Китай остаётся крупнейшим и самым быстрорастущим рынком гостиничного строительства в мире.

Факторы роста: урбанизация, внутренний туризм и технологичность

Главные драйверы — урбанизация, рост внутреннего туризма и масштабная цифровизация отрасли. Девелоперы активно внедряют умные технологии управления, энергоэффективные решения и форматы mixed-use, сочетающие отели, жильё и коммерческие функции.
Китайские и международные сети усиливают локализацию брендов, инвестируя в комфорт, устойчивость и персонализированный опыт гостей.

Вывод экспертов International Investment

По мнению аналитиков International Investment, Китай вступает в фазу качественной трансформации гостиничного рынка:

«Строительство больше не определяется количеством, а балансом качества, устойчивости и инноваций. Рост сегментов Upper Midscale и Upscale показывает, что рынок ориентируется на долгосрочную прибыльность, эффективность и международные стандарты. Китай формирует новую архитектуру гостиничного бизнеса — масштабную, технологичную и инвестиционно устойчивую».

Эксперты прогнозируют, что 2026–2027 годы станут периодом активного партнёрства между китайскими застройщиками и международными сетями, что усилит интеграцию и конкурентоспособность страны на глобальной арене.