בספטמבר המחיר הממוצע למכירת דירות בטביליסי עמד על 1,373$ למ״ר — TBC Capital

בספטמבר 2026 נמכרו בבירה 4,254 דירות. נתון זה גבוה ב-10% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והיקף השוק הכולל הגיע ל-387 מיליון דולר. הצמיחה השנתית עמדה על 17%.

לפי סקירת שוק נדל״ן למגורים בטביליסי של TBC Capital, בספטמבר עלה המחיר הממוצע למכירת דירות למ״ר ב-3% בחישוב שנתי ועמד על 1,373$.

מספר העסקאות בשוק היד השנייה עלה ב-13% (3,496 דירות). מכירות דירות מקבלן ירדו ב-3% (758 דירות) והיוו נתח של 18% מסך כל המכירות.

לפי נתוני TBC Capital, בחודשים ינואר-ספטמבר נמכרו בסך הכול בטביליסי 34,434 דירות, והיקף השוק עמד על 3,061 מיליון דולר (+23%).

המובילות במספר המכירות בספטמבר היו דידי דיגומי (988 דירות) וסבורתלו (705 דירות), ואילו המחיר הממוצע הגבוה ביותר למכירה נרשם שוב במתאצמינדה (2,336$ למ״ר) ובוואקה (2,143$ למ״ר).

בכל הנוגע להיתרי בנייה, בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2026 שטח המגורים לפי היתרי הבנייה שהונפקו בטביליסי ירד ב-10% בחישוב שנתי והסתכם בכ-854 אלף מ״ר; הירידה נבעה בעיקר מאיסאני, גלדאני ודידי דיגומי. לפי שטח המגורים, הנתח הגדול ביותר של היתרים שייך לנדזלדבי ולדידי דיגומי (17%), ואחריהן סבורתלו (15%).