Батуми вошел в ТОП-10 лучших направлений для инвестиций в Европе

Престижная туристическая платформа European Best Destinations определила ТОП-10 городов для оптимальных финансовых вложений. Третье место в рейтинге занял Батуми, опередив Ниццу, Париж и Милан по таким параметрам как доступная недвижимость, отсутствие бумажной волокиты, низкие налоги, либерализованная экономика.

При составлении рейтинга учитывали налоговые льготы, цену квадратного метра, солнечные дни, близость к важным элементам инфраструктуры и учреждениям, а также количество зеленых насаждений на квадратный метр, индекс предпринимательской свободы и уровень счастья.

На первом месте Монако. Княжество расположено между морем и горами в самом сердце французской Ривьеры, известно во всем мире Гран-при, казино и уникальным стилем жизни. Город-государство также является диверсифицированным, гипердинамичным экономическим центром. Многие успешные предприниматели приняли решение обосноваться здесь, чтобы воспользоваться преимуществами стабильной, безопасной среды, способствующей процветанию бизнеса и благополучной семейной жизни. Здесь особенно популярны проекты в области энергетики и цифровых технологий.



Женева (Швейцария) заняла второе место, это международный экономический центр, где работают более тысячи транснациональных компаний, две трети из которых – иностранные. Город расположен в самом сердце Европы и является лидером во многих областях, включая банковские и финансовые услуги, торговлю, науки о жизни, биотехнологии, фармацевтику.



Батуми (Грузия) на третьей позиции. В публикации European Best Destinations отмечается, что всем, кто хочет вкладывать средства в индустрию туризма, недвижимость, создание IT-компании, следует обратить внимание на столицу Аджарии. Этот регион предлагает множество налоговых льгот для привлечения инвесторов. В частности, он гарантирует право на репатриацию своих доходов после уплаты налогов, полную свободу ведения бизнеса. К этому добавляется очень низкая налоговая ставка, регистрация бизнеса за один день, высокая рентабельность инвестиций (10-13% для вложений в недвижимость и туристическую индустрию).



«Открыть бизнес в Батуми так же просто, как открыть дверь, – сообщается в статье. – Никаких формальностей, никакой административной волокиты. Цена на недвижимость является одной из самых привлекательных в Европе – 1000 евро за квадратный метр за квартиру в самом центре города в сочетании с очень низкой стоимостью жизни». Упоминается и минимальный показатель по уроню преступности – «25% в Батуми по сравнению с 63% в Лондоне, более чем в два раза».

Для физических лиц или компаний действуют простые законы и справедливое налогообложение с фиксированной ставкой налога в 1% для компаний и ставками налога на имущество от 0,05 до 0,2% от рыночной стоимости недвижимости. Вдобавок, этот налог зависит от уровня дохода владельца и источника получения средств. Владельцы, зарабатывающие не более 40 000 лари в год и получающие деньги из других стран, освобождены от платы.



Ницца (Франция) – 4 место. Жилье в Ницце одно из самых дорогих в Европе, но регион остается привлекательным для инвестиций. По данным агентств элитной недвижимости, за последние 30 лет здесь не было проведено ни одной убыточной финансовой операции, будь то строительство второго дома, инвестиция в отель, недвижимость с сезонным доходом под управлением агентства или другой объект.
Стоит учесть, что в Ницце уже невозможно построить даже самое маленькое здание, рынок находится в замкнутом пространстве. Инвестиции начинаются от одного миллиона евро и не имеют реальных ограничений.



Мадейра (Португалия) – 5 место. Одна из самых дружественных биткойн-юрисдикций в Европе, автономный регион с собственным правительством, своими законами, которые особенно привлекательны для инвесторов. Можно выбрать разные направления для вложений – недвижимость, гостиничный проект, туристическая деятельность и криптовалюта. Здесь еще продолжает работать программа «Золотая виза», действие которой было поставлено под сомнение уходящим в отставку социалистическим правительством Испании.



Париж (Франция) – 6 место. Это хорошее место для инвестиций в недвижимость или предметы роскоши с известными брендами. В Париже отлично развиты авиационная, автомобильная и многие другие виды промышленности, а также туризм. За последние десять лет Франция сократила бюрократию, связанную с предпринимательством, и теперь стало гораздо меньше административной волокиты для открытия бизнеса или его перепродажи. В стране легко привлечь средства под стартап, благодаря наличию многочисленных инвестиционных фондов, и перепродать его, избежав при этом налогов, которые когда-то были значительными. Арендная плата за жилье будет очень высокой, купить недвижимость в Париже могут только богатые люди, но «вы можете мечтать о большем и разбогатеть, создав свою компанию, свой бренд, свой проект, перепродав его и начав все сначала».



Варшава (Польша) – 7 место. В стране действует множество налоговых льгот. В Варшаве арендные ставки и заработная плата здесь в среднем на 60% дешевле, чем в Берлине, и в два раза ниже, чем, например, в Дублине. Там легко найти специалистов в области информационных технологий и финансов. Удобно и расположение – рядом с другими странами Европы, представители которых могут стать партнерами бизнеса. Вдобавок, уровень безопасности в Варшаве в два раза выше, чем в таком городе, как Барселона – 26,1% и 50,21% соответственно.



Ла Гомера (Канарские острова, Испания) – 8 место. Это небольшой остров недалеко от Тенерифе, 50 минут на лодке. Предполагается, что именно там есть большой потенциал для создания гостиничного проекта, вложений в ресторан и другие сферы туристической деятельности. Можно построить солидный профессиональный проект под солнцем, сочетая инвестиции в недвижимость, сезонную аренду и удаленную работу, используя при этом большое количество высококвалифицированных местных жителей и иностранцев, говорящих на нескольких языках, включая немецкий, английский и испанский.



Квадратный метр недвижимости в Ла Гомере стоит 1 932 евро, что в три раза дешевле, чем в Барселоне, и в два раза ниже цен в Мадриде. Можно рассчитывать на сезонную аренду в размере 700 евро за комнату в месяц при длительном проживании и до 1200 евро при краткосрочной аренде.

Левен (Бельгия) – 9 место. Город находится всего в 30 минутах езды от европейской столицы, ее международного аэропорта и университетов. Левен является мировым лидером в области инноваций и развития. Здесь находятся некоторые самые престижные образовательные учреждения и много хорошо подготовленных молодых сотрудников. Цены на недвижимость более доступные, уровень преступности 4 раза ниже, чем в Брюсселе – 16% и 59,6% соответственно.



Милан (Италия) – 10 место, этого город на протяжении десятилетий был экономическим центром страны. На территории региона расположены штаб-квартиры более 800 000 фирм, а региональный ВВП составляет более 390 миллиардов долларов, что делает его одним из лучших европейских направлений для бизнеса. Также в Милане благоприятное налоговое регулирование и развито стимулирование инноваций, отличный кадровый потенциал при более низких затратах на ведение бизнеса по сравнению с европейскими коллегами. 47% итальянских финтех-компаний расположены в Милане, и это одна из мировых столиц моды – в секторе работают 11 000 компаний.



В материале использованы фотографии European Best Destinations

Читайте также:

Грузия попала в ТОП-50 лучших туристических направлений Всемирного экономического форума

Жители Китая потратили больше всего денег на международный туризм

Куда хотят переехать высококвалифицированные специалисты