საქართველოში სამშენებლო სექტორში ახალი პროექტების რაოდენობა იზრდება, დასრულებული ობიექტების მაჩვენებელი კი, მცირდება

2026 წლის პირველი ცხრა თვის მონაცემებით, საქართველოში სამშენებლო საქმიანობა განსხვავებული ტენდენციებით ხასიათდება: მშენებლობის ნებართვების რაოდენობა წლიურად 0.4%-ით გაიზარდა, ექსპლუატაციაში მიღებული ობიექტების რაოდენობა კი, 5.9%-ით შემცირდა. სტატისტიკური დინამიკა ახალი პროექტების დაწყებასა და დასრულებული მშენებლობების მოცულობას შორის არსებულ განსხვავებაზე მიუთითებს.

საქართველოს სამშენებლო სექტორში ახალი პროექტების დაგეგმვის მაჩვენებელი ზრდას განაგრძობს, თუმცა დასრულებული ობიექტების სტატისტიკა საპირისპირო მიმართულებით იცვლება. საქართველოს სტატისტიკის ეროვნული სამსახურის (საქსტატი) მონაცემებით, 2026 წლის იანვარ-სექტემბერში ქვეყანაში მშენებლობაზე 8 632 ნებართვა გაიცა, რაც გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 0.4%-ით მეტია.

გაცემული ნებართვები ჯამში 8 654.8 ათასი კვადრატული მეტრი ფართობის შენობა-ნაგებობების მშენებლობას ითვალისწინებს. ეს მონაცემი სამშენებლო ბაზარზე ახალი პროექტების არსებობასა და განვითარების გაგრძელებაზე მიუთითებს, თუმცა ნებართვების ზრდა ავტომატურად არ ნიშნავს, რომ ყველა დაგეგმილი პროექტი იმავე პერიოდში განხორციელდება.

სამშენებლო აქტივობა ქვეყანაში კვლავ მკვეთრად არის კონცენტრირებული რამდენიმე რეგიონში. საქსტატის მონაცემებით, დაგეგმილი სამშენებლო სამუშაოების 48.1% თბილისზე მოდის. რეგიონებს შორის შემდეგ პოზიციებს იკავებს ქვემო ქართლი 8.9%-ით, კახეთი - 8.2%-ით, ხოლო აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკა - 7.8%-ით.

ამრიგად, მშენებლობის ნებართვების თითქმის სამი მეოთხედი ქვეყნის ოთხ რეგიონშია თავმოყრილი, რაც სამშენებლო საქმიანობის ტერიტორიულ კონცენტრაციაზე მიუთითებს.

საანგარიშო პერიოდში ნებართვები გაიცა მრავალფუნქციური საცხოვრებელი კომპლექსების, სავაჭრო ობიექტების, სასტუმროების, სამრეწველო საწარმოებისა და სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების შენობა-ნაგებობების მშენებლობაზე. შესაბამისად, ახალი პროექტები მოიცავს როგორც საცხოვრებელ, ისე კომერციულ და საწარმოო ინფრასტრუქტურას.
ამასთან, ახალი მშენებლობების ნებართვების ზრდის პარალელურად, დასრულებული ობიექტების მაჩვენებელი შემცირებულია. საქსტატის ანგარიშის თანახმად, 2026 წლის იანვარ-სექტემბერში ექსპლუატაციაში მიღებულია 2 307 ობიექტი, რომელთა საერთო ფართობი 2 543.6 ათას კვადრატულ მეტრს შეადგენს. გასული წლის შესაბამის პერიოდთან შედარებით, ექსპლუატაციაში მიღებული ობიექტების რაოდენობა 5.9%-ით ნაკლებია.

დასრულებული მშენებლობების რეგიონული განაწილებითაც თბილისი პირველ ადგილზეა — ექსპლუატაციაში მიღებული ობიექტების 32.5% დედაქალაქზე მოდის. მას მოსდევს მცხეთა-მთიანეთის რეგიონი 13.9%-ით, კახეთი — 12.2%-ით და ქვემო ქართლი — 8.6%-ით.

შედეგად, 2026 წლის პირველი ცხრა თვის სამშენებლო სტატისტიკა სექტორში არაერთგვაროვან სურათს აჩვენებს: ახალი მშენებლობების ნებართვების რაოდენობა მცირედით გაზრდილია, მაშინ, როდესაც ექსპლუატაციაში მიღებული ობიექტების რაოდენობა შემცირებულია. ეს ორი მაჩვენებელი სამშენებლო ბაზრის მიმდინარე დინამიკის შეფასებისთვის განსხვავებულ, თუმცა ერთმანეთთან დაკავშირებულ სურათს ქმნის.