Россияне больше не лидируют по количеству ВНЖ Турции

Управление по миграции Турции опубликовало обновленные данные об иностранцах с видом на жительство. Россия уступила первенство Туркменистану как по долгосрочным, так и по временным ВНЖ. И в целом параметры по мигрантам из всех стран снизились с 2022 года по 1 января 2024-го почти на 250 тысяч. В 2005 году иностранцев с ВНЖ Турции было около 177 тысяч, в 2012-м – более 321 00. В 2017-м – 593 151, в 2018 – уже 856 470. Максимальные показатели зафиксированы в 2022 году – 1 354 094, а к началу 2024 года уровень понизился до 1 106 270.

Больше всего эмигрантов с видом на жительство зарегистрировано в Стамбуле – свыше 554 тысяч. На втором месте Анталья – 116 502, на третьем Анкара – 71 096. Значительные показатели отмечены в таких локациях, как Бурса – 51 541, Мерсин – 44 278, Измир – 25 686 и Мугла – 20 592. В городе Ялова находятся около 19 тысяч иностранцев с ВНЖ Турции, в Сакарье – почти 15 000, Газиантепе – 10 145.



Граждане Туркменистана имеют 109 039 ВНЖ Турции, россияне – 100 847, на третьем месте Ирак – 91 177. Далее следуют Иран (79 779), Сирия (79 505) и Азербайджан (68 200). По краткосрочным ВНЖ тоже лидирует Туркменистан – 71 102, на втором месте Россия – 68 586, на третьем Сирия – 59 945.





По учебным ВНЖ Россия, как и прежде, не попала в ТОП-10, лидируют Иран (19 960), Туркменистан (18 351), Азербайджан (18 333) и Казахстан (8 159). По семейным основаниям в первой тройке Азербайджан (13 582), Узбекистан (11 674) и Россия (10 947).





Политика Турции по отношению к иностранцам стала меняться с конца 2022 года, когда власти ужесточили получение туристических ВНЖ и появилось множество отказов. В 2023 году увеличена минимальная стоимость недвижимости для получения вида на жительства – сразу до 200 000 долларов со ставок в 50 000 – 75 000. Многие районы закрыты для оформления ВНЖ, списки регулярно обновляются. Кроме того, для иностранцев действует и множество других ограничений, в связи с чем инвесторы из других государств теряют интерес к турецкому рынку.

Увеличение стоимости долгосрочной аренды запрещено выше 25%. По новому закону для краткосрочной сдачи жилья нужно получить согласие соседей и лицензию в Министерстве культуры и туризма, запретили субаренду. В стране повысили многие налоги и сборы. Ужесточены также условия получения гражданства, а финансовые требования подняли в 2024 году до 600 000 долларов. Участие иностранцев в сделках на рынке недвижимости Турции снижалось весь прошлый год. В ноябре показатели упали на 61,5% – по сравнению с таким же периодом 2022-го, до 2 342, по данным Статуправления Турции (TÜIK). В целом за январь-ноябрь 2023 снижение достигло 46,1% в годовом исчислении, до 32 941.

Инвесторы уходят из Турции, многие переключаются на соседнюю страну – Грузию, где нет ограничений, свободный въезд для граждан многих государств, условия покупки жилья для иностранцев такие же, как для местных жителей, а уровень арендной доходности намного выше. ВНЖ можно получить при сделке на сумму от 100 000 долларов. Популярность Грузии выросла еще больше после получения статуса кандидата в ЕС.