Обзор ключевых новостей зарубежной недвижимости 07.05 – 13.05

Многие страны ужесточают правила на рынке аренды жилья, стремясь к большему контролю. На Кипре, вдобавок, запретили наличные расчеты, а Испания установила лимит по некоторым ставкам. На Бали добрались даже до вилл, в сегменте которых раньше были предельно свободные взаимоотношения.

Кипр запрещает наличные расчёты за аренду жилья

С 1 июля 2026 года на Кипре начнут действовать новые правила. Оплата аренды жилья наличными запрещается для контроля доходов и снижения доли теневых расчетов. Все сделки должны проходить через банковские переводы и цифровые платежи.

Бали ужесточает правила на рынке вилл

Бали усиливает контроль над рынком краткосрочной аренды вилл. Вводятся обязательные лицензии, проверки зональности и регистрация бизнеса. Онлайн-платформы будут удалять нелегальные объекты, не прошедшие верификацию.

Испания заплатит до €25 000 за вывод пустующего жилья на рынок аренды

Испания пытается вернуть пустующие квартиры на рынок долгосрочной аренды. Предусмотрены компенсации от €17 000 до €25 000. Дополнительно выделяются средства на ремонт и бизнес в сельской местности. При этом ставка ограничена до €600 в месяц.

Албания стала магнитом для покупателей из ЕС 

Албания усиливает позиции на рынке зарубежной недвижимости. Активное развитие прибрежных регионов и сравнительно низкий порог входа привлекает покупателей из Евросоюза. Средняя цена жилья остаётся около €1 171 за кв. м, доходность в отдельных локациях достигает 6–9%, а в курортных зонах — до 12–15%.

Премиальный Лондон переходит в фазу скидок

Рынок элитной недвижимости Лондона фиксирует рост скидок в центральной части города. В отдельных сделках дисконт достигает до 17%, в среднем — около 10% и выше. Цены остаются примерно на 20–30% ниже пиковых уровней 2014 года.

Франция предлагает карту рисков по районам для покупателей недвижимости

Во Франции появился цифровой инструмент для рынка недвижимости, который отображает по районам показатели преступности, миграции и социальные характеристики территорий. Сервис интегрируется с объявлениями о жилье и показывает данные о небезопасности, миграционных потоках и приоритетных городских кварталах.

В каталоге International Investment — объекты под управлением международных гостиничных.

Подбор объекта