Португалия рискует потерять более трети краткосрочной аренды

Более трети всех квартир, сдаваемых в краткосрочную аренду, могут быть сняты с рынка Португалии в результате усилий правительства по разрешению жилищного кризиса. Об этом сообщает Bloomberg.

По данным Bloomberg City Tracker, уходящая социалистическая администрация обвинила краткосрочную аренду в том, что она способствует нехватке жилья в таких городах как Лиссабон. Там цены на жилую недвижимость сейчас выше, чем в Милане, Мадриде и Берлине. Владельцам краткосрочной аренды в Португалии недавно дали два месяца на то, чтобы предоставить доказательства, что их квартиры используются. Владельцы, которые этого не сделают, предупредили чиновники, будут лишены лицензий.

Срок подачи этой информации, включая налоговые документы, истек в среду. Он был продлен почти на неделю после того, как из-за интенсивного трафика сайт несколько раз зависал.

Согласно заявлению правительства поздно вечером в четверг, из 120 719 зарегистрированных в системе краткосрочной аренды 45 747 владельцев лицензий не представили действительных доказательств того, что их аренда активна. Домовладельцы, арендующие свои квартиры менее чем на 120 дней в году, были освобождены от этого требования.

«Это означает, что более трети краткосрочной аренды в Португалии могут отменить», — отметил Эдуардо Миранда, президент Ассоциации краткосрочной аренды в Португалии, добавив, что некоторые из этих лицензий уже неактивны. «Проблема в том, что многие из этих владельцев краткосрочной аренды могут быть несправедливо удалены с рынка из-за того, как был проведен этот процесс».

По словам Миранды, среди владельцев, у которых могут быть аннулированы лицензии, есть иностранцы, живущие за границей, которые не могут предоставить доказательства своей деловой деятельности, поскольку для доступа к веб-сайту правительства требуется действующее португальское удостоверение личности. По его словам, могут пострадать и пожилые люди, у которых нет надлежащей документации для доступа к правительственной платформе.

«Я просто надеюсь, что правительство и местные власти примут во внимание все эти проблемы, прежде чем решить, стоит ли аннулировать некоторые из этих лицензий», — сказала Миранда.

Ранее в этом году правительство Португалии одобрило ряд мер, направленных на смягчение продолжающегося жилищного кризиса. К ним относятся инициативы по ускорению выдачи разрешений на строительство, запрету новой краткосрочной аренды в городах и прекращению так называемой программы «золотой визы».