Цены на первичном рынке недвижимости в Белграде выросли на 25% за пять лет

Квартиры в новом здании в сербской столице Белграде сейчас дороже примерно на 25% по сравнению с 2013 годом, пишет Telegraf. И рынок недвижимости Сербии не исчерпал запас роста – в текущем году выдано большое количество разрешений на строительство.

Средняя цена квадрата квартиры в новом здании в Белграде, в зависимости от местоположения, пять лет назад колебалась в диапазоне от €1500 до €1900 евро за квадратный метр. Сегодня этот показатель достигает €2200, по данным риелторской компании West Properties.

Объем продаж на рынке недвижимости Сербии в первые восемь месяцев нынешнего года оценивается примерно в €1,6 млрд. Это большая сумма, обеспечивающая рыночную безопасность и потенциал для развития.

Основными факторами, поддерживающими сербский рынок жилья, является рост иностранных инвестиций и строительства, подогреваемый ожиданием возможного вступления страны в Европейский Союз в 2025 году, пишет International Investment.

Кроме того, в Сербии развивается рынок ипотечного кредитования, условия получения ипотеки становятся более мягкими для покупателей недвижимости (процентные ставки, размер первого взноса снижаются, сроки кредитования увеличиваются), что также стимулирует рост спроса.

Хотя остаются и проблемы, сдерживающие развитие рынка. Например, в том же Белграде рядом с современными новостройками нередко соседствуют жилища с общими ванными, которые нужно сносить или реконструировать, для чего необходимо участие властей и законодательная база.