English  Русский

В Исландии резко выросли объемы строительства, однако аренда жилья по-прежнему дорожает

В Исландии резко выросли объемы строительства, однако аренда жилья по-прежнему дорожает
Обороты исландских строительных компаний выросли в разы, вернувшись на докризисный уровень

Стоимость аренды недвижимости в Рейкьявике в сентябре текущего года увеличилась на 6,1% в годовом исчислении (по сравнению с аналогичным месяцем минувшего года). Такие данные обнародовал Фонд жилищного финансирования Исландии, который цитирует издание RUV.

В столичном регионе арендные ставки на жилье выросли за 12 месяцев на 12,9%, а в остальной части страны – на 14,5%. Самая высокая стоимость аренды недвижимости – в центре Рейкьявика, где снять жилье можно в среднем по 3000 крон ($24,16) за квадратный метр.

Годовой (с октября 2017 года по сентябрь 2018 года) оборот строительной отрасли составил 360 млрд. крон ($2,9 млрд.). Для сравнения: по итогам 2017 года этот показатель составил всего 41 млрд. крон ($330,3 млн.).

В свою очередь оборот 2017 года в два раза превысил показатели 2015 года, а нынешние объемы вернулись на докризисный уровень 2005 года, когда строительство в Исландии находилось на пиковых показателях, напоминает International Investment.


С 2009 по 2015 год операционный капитал исландских строительных компаний вырос больше, чем в других секторах экономики. Активность строителей подстегивает дефицит предложения на рынке недвижимости. Особенно остро этот дефицит ощущается в сфере аренды жилья.

Рост туристического бизнеса привлекает в страну иностранных инвесторов, которые вкладывают деньги в покупку недвижимости с целью ее сдачи в посуточную аренду туристам. Из-за этого жители все громче требуют от властей ввести ограничения в сегменте краткосрочной аренды квартир и домов.

Сейчас государство выступает на стороне частных инвесторов. Однако позиции сторонников такой политики шаткие, поскольку власти значительно сократили финансирование социального жилья 20 лет назад, когда рынок недвижимости характеризовался слабым спросом, и тем самым частично спровоцировали возникновение нынешних рыночных проблем.

Тем временем с появлением сервисов онлайн-бронирования аренды жилья, подобных Airbnb, тысячи апартаментов в столичном регионе стали использоваться их владельцами в коммерческих целях. Половина из них приходится на Рейкьявик.

Теперь, как отмечают эксперты, только рост строительной отрасли и приход в Исландию международного гостиничного бизнеса могу решить проблему нехватки жилья и его подорожания в этой стране.

Поделиться в Facebook