Прогноз: цены на жилье в маленьких городах Китая упадут в 2019 году

Цены на жилье в небольших городах Китая могут упасть в следующем году, а вторая по величине экономика в мире замедляется, сообщает рейтинговое агентство Fitch. Однако китайское правительство, как ожидается, политическими решениями будет препятствовать снижению.

Темпы роста цен на недвижимость в Китае уже замедлились в текущем году, что стало результатом правительственных мер по борьбе со спекуляциями жильем. Однако многие инвесторы все еще остаются на китайском рынке, переориентируясь на более мелкие города, пишет International Investment.

И все-таки общий экономический спад грозит и дальше охлаждать рынок недвижимости. Объемы продажи квартир и домов, а также стоимость жилья, вероятно, в 2019 году снизятся из-за сложных рыночных условий, замедления экономического роста и ухудшений настроений среди инвесторов.

Девелоперы, пытающиеся повысить продажи, прибегают к манипулированию ценами, преднамеренно откладывая продажу недвижимости, предоставляя кредиты для авансовых платежей или даже публикуя ложную информацию о ценах.

Однако замедление, вероятно, будет ограниченным, поскольку в руках правительства остаются значительные возможности для поддержки рынка, если это будет сочтено необходимо. Объемы продаж уменьшатся не более чем на 10% в среднем, а больше всего – в небольших городах.

Именно небольшие (по китайским меркам) населенные пункты в значительной степени повлияли на рост рыночной стоимости недвижимости в нынешнем году, поскольку здесь раньше была полностью завершена многолетняя кампания властей Китая по модернизации жилья.