Цены на португальскую недвижимость в 2017 году выросли на 5%

Постепенное восстановление цен после падения продолжается с начала 2015 года.

Средняя стоимость банковских оценок по жилищному фонду в декабре 2017 года составила €1 150 за квадратный метр, что на €6 или на 0,5% больше, чем в ноябре, сообщает Национальный Институт Статистики Португалии.

В течение 2017 года средняя стоимость оценки жилья банками составляла €1 127 еро за квадратный метр, что на 5,0% больше, чем в 2016 году.

Эксперты International Investment отмечают, что с лета 2011 года цены на недвижимость Португалии начали длительное снижение – вплоть до отметки меньше €1000 за метр квадратный весной 2013 года. Затем начался период колебания цены, который продолжился вплоть до января 2015 года. А с начала 2015 года начался плавный и уверенный рост цен, который продолжается и сейчас.

Примечательно, что 25% всех проданных в 2017 году объектов из общего числа в 150 тысяч объектов проданной недвижимости в Португалии продали иностранцам. Причем большинство зарубежных покупателей были из Франции, Бразилии, Великобритании и Китая. При этом общий объем продаж также вырос на 25%, сообщает Ассоциация агентов по недвижимости Португалии, сравнивая с 2016 годом.

В столичном регионе Лиссабона цены на недвижимость возросли на 4,9% и составили в среднем €1,386 за метр квадратный.
Цены на жилье выросли во всех 24 городских районах страны. Наибольший прирост произошел в Амадора и составил 12,88% в течение года до ноября 2017, за ним следуют Коимбра (12,82%), Одивелас (12,62%), Ойрас (12%), Кашкайш (11,65%), Матозиньюш (9,84%), Лейрия (9,83 %), Лоре(9.17%), Синтра (9.01%) и Фуншала (8.41%).

Высокий рост цен на жилье был также зарегистрирован в Вила-Франка-де-Сира (7,75%), Санта-Мария-де-Фейра (7,72%), Майа (7,59%), Вила-Нова-де-Фамальяно (7,5%), Алмада (7,47%), Сейсал (7,22 %), Гондомар(7,02%), Сетубал (6,79%) и Брага (6,75%).
Умеренный рост цен на жилье наблюдался в Гимарайнше (5,67%), Лиссабоне (5,51%), Порту (5,28%), Барселуш (3,74%) и Вила-Нова-де-Гайя (3,54%).

В среднем, за год цены на квартиры выросли на 5%, а цены на виллы выросли на 4,9%.

По данным Национального Института Статистики Португалии, в третьем квартале 2017 года общее количество сделок с жильем выросло на 23% до 38 783 единиц, а стоимость сделок выросла на 34,4% до €4,86 ​​млрд. (5,83 млрд. Долларов США) по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.

Стоит отметить, что в Португалии нет ограничений на владение имуществом иностанцами, а транзакционные издержки, как правило, низкие.
Португалия предоставляет 5-летнее разрешение на жительство для граждан, не являющихся гражданами ЕС, которые покупают недвижимость на сумму не менее 500 000 евро. Разрешение позволяет собственниками работать или учиться, а также путешествовать по странам Шенгенского соглашения. Они могут подать заявку на постоянное проживание по истечение пятилетнего срока.

По данным Национального Института Статистики Португалии, в третьем квартале 2017 года экономика Португалии выросла на скромные 2,5% по сравнению с предыдущим годом: с годового роста на 3% во втором квартале 2017 года, на 2,8% в первом квартале 2017 года, на 2,2% в четвертом квартале 2016 года и на 1,8% в третьем квартале 2016 года. Ожидается, что в этом году экономика вырастет на 2,6% по сравнению с ростом на 1,5% в прошлом году и побьет рекорд роста за период с 2000 года.

International Investment