Продать недвижимость в Австралии становится сложнее

В третьем квартале 2018 года средние сроки продажи жилой недвижимости в Австралии выросли с 38 до 53 дней за последние 12 месяцев. Такие данные озвучила риелторская компания CoreLogic.

В столицах австралийских штатов и территорий (административно-территориальных единиц страны) средний срок продажи квартир и домов составляет 46 дней, за пределами столичных рынков этот показатель достиг уровня 61 дней. В столицах средний срок продаж достиг самого высокого уровня с марта 2016 года, а в провинции – самого высокого с октября 2016 года.

Среди основных факторов замедления продаж недвижимости в Австралии рыночные эксперты называют продолжающееся снижение цен на жилье в стране, объемов его продаж, а также увеличение объемов предложения на рынке, пишет International Investment.

В столице штата Новый Южный Уэльс – Сиднее – средние сроки продажи недвижимости выросли за год с 31 до 50 дней, в глубинке штата – с 52 до 64 дней.

В штате Виктория без учета столицы – Мельбурна – среднее время продажи жилья снизилось с 49 дней до 41 дня, а на мельбурнском рынке этот показатель вырос с 23 до 38 дней и является самым высоким с марта 2016 года.

В штате Квинсленд сроки продаж увеличились с 55 до 69 дней – самого высокого показателя с февраля 2016 года, а в столице Брисбене выросли с 37 до 53 дней и это рекордный уровень с февраля 2013 года.

А вот в штате Южная Австралия недвижимость сейчас продается быстрее, чем год назад. В столице Аделаиде время продажи снизилось в среднем с 55 до 42 дней, в глубинке – с 102 до 93 дней.

В штате Западная Австралия за последний год среднее время продажи апартаментов и вилл осталось неизменным – 82 дня. В столице Перте этот показатель вырос с 56 до 63 дней.

На острове Тасмания наблюдаются разнонаправленные тенденции. В столице Хобарте сроки продаж замедлились кратно – с 10 дней в прошлом году до нынешних 25 дней. А в глубинке острова продажи ускорились – с 53 до 45 дней.

В Северной территории сроки продажи увеличились с 66 до 74 дней, а в территориальной столице Дарвине – с 90 до 100 дней.

Наконец, в столице страны Канберре и Австралийской столичной территории продажи на рынке недвижимости замедлились за последний год с 37 до 43 дней.

Ужесточение условий ипотечного кредитования в Австралии также является охлаждающим рыночным фактором. В краткосрочной перспективе ожидается, что сроки продаж продолжат увеличиваться, поскольку продавцы снижают цены, предоставляя покупателям больший выбор и способствуя покупательской неспешности.