Рынок недвижимости в Австралии в 2018 году стал самым слабым за десятилетие после кризиса

Цены на недвижимость в Австралии в 2018 году упали на 4,8% в национальном масштабе до медианного значения в $532 327. Такие данные озвучила консалтинговая компания CoreLogic. В четвертом квартале 2018 года цены на дома и квартиры в Австралии снизились на 2,3% по сравнению с третьим кварталом, а в декабре австралийское жилье подешевело на 1,1% по сравнению с ноябрем.

Падение обусловлено в основном охлаждением крупных городских рынков – в столицах административных единиц Австралии (шести штатов и двух территорий). Цены на жилье в австралийских столицах за 2018 год снизились на 6,1%, квартальное падение цен на столичных рынках составило в четвертом квартале 2,8%, а месячное снижение стоимости недвижимости в декабре зафиксировано на уровне 1,3%. Медианная стоимость жилья в столицах составляет $612 737.

В остальной части страны, без учета столиц, цены на рынке недвижимости в 2018 году уменьшились всего на 0,2%. В последнем квартале ушедшего года снижение составило 0,5%, а в месячном исчислении декабрьская стоимость жилья в австралийской глубинке снизилась на 0,2%. Медианная цена недвижимости в регионах Австралии составляет $377 661.

Темпы снижения цен на рынке недвижимости Австралии нарастали в течение всего года на столичных рынках. В регионах ценовая динамика в первой половине года еще оставалась положительной, однако по итогам года на австралийском рынке жилья в целом сложились самые слабые рыночные условия с 2008 года, пишет International Investment.

Хобарт – один из четырех административных центров в Австралии, где сохраняется годовой рост цен на недвижимость. В столице островного штата Тасмания недвижимость подорожала на 0,4% в декабре, на 2,0% в четвертом квартале и на 8,7% в 2018 году. Медианная стоимость жилья здесь составляет $457 523.

В столице Австралии Канберре декабрьская динамика цен осталась нулевой, квартальный рост стоимости недвижимости составил 0,6%, а годовой – 3,3%. Жилье в Канберре стоит в среднем $601 275.

В Аделаиде (штат Южная Австралия) жилье подорожало на 0,2% за последний месяц года, на 0,5% – за последний квартал, и на 1,3% - за весь год. Медианная цена недвижимости здесь составляет $434 924.

В Брисбене (штат Квинсленд) стоимость жилья в декабре снизилась по сравнению с ноябрем на 0,2%, в четвертом квартале снижение цен составило 0,1% по сравнению с третьим кварталом, но в годовом исчислении динамика осталась положительной – на уровне 0,2%. Стоимость недвижимости на конец года составила $493 568.

В Дарвине (Северная территория) жилье стало дешевле на 1,8% за месяц, на 1,2% за квартал и на 1,5% за год. Недвижимость здесь стоит в среднем $416 149.

В Перте (штат Западная Австралия) недвижимость подешевела на 1,0% в декабре, на 2,5% в четвертом квартале и на 4,7% - за весь 2018 год, достигнув медианной цены $446 011.

В Мельбурне (штат Виктория) месячное падение цен на жилье составило 1,5%, квартальное – 3,2%, а годовое – 7,0%. Медианная стоимость недвижимости здесь составляет $645 123.

А наибольшее годовое снижение цен на недвижимость среди столиц штатов и территорий Австралии зафиксировано на самом дорогом рынке – в Сиднее (штат Новый Южный Уэльс), где жилье подешевело в декабре на 1,8%, за последние три месяца – на 3,9%, а за весь 2018 год – на 8,9%. Цена недвижимости в Сиднее составляет в среднем $808 494.