читайте также
На рынке новостроек России наблюдается стагнация
В Египте ожидают стабилизации цен на недвижимость
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Сколько стоит вся недвижимость в США? Треть роста стоимости американского жилья обеспечивает один «золотой штат»
Фото: Informator
Жилой фонд в Лас-Вегасе, Сан-Хосе и Атланте подорожал вдвое с 2012 года
Общая стоимость рынка жилой недвижимости в Соединенных Штатах Америки в 2018 году составила $33,3 трлн., увеличившись за год на 6,2% (на $1,9 трлн.). Такие данные озвучила консалтинговая компания Zillow.
С тех пор, как рынок жилья в США в начале 2012 года достиг своего посткризисного дна, совокупная стоимость американских квартир и домов выросла на $10,9 трлн., то есть почти в полтора раза (на 48,66%).
Это ценовой исторический рекорд, поскольку даже до глобального кризиса недвижимость в США на пике стоила на $4 трлн. меньше.
Однако рост общей стоимости жилья не тождественен росту цен, поскольку он обеспечен, в том числе, за счет увеличения количества жилых единиц (строительства), напоминает International Investment.
С тех пор, как рынок жилья в США в начале 2012 года достиг своего посткризисного дна, совокупная стоимость американских квартир и домов выросла на $10,9 трлн., то есть почти в полтора раза (на 48,66%).
Это ценовой исторический рекорд, поскольку даже до глобального кризиса недвижимость в США на пике стоила на $4 трлн. меньше.
Однако рост общей стоимости жилья не тождественен росту цен, поскольку он обеспечен, в том числе, за счет увеличения количества жилых единиц (строительства), напоминает International Investment.
Стоимость самого дорогого рынка – Нью-Йорка (агломерация крупнейшего города страны и северный Нью-Джерси) – достигла отметки $3 трлн., что составляет 9,1% стоимости всей жилой недвижимости страны.
В то же время в десятку самых дорогих рынков входят четыре калифорнийских города – Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Сан-Хосе и Сан-Диего.
Рынок Лос-Анджелеса вырос с 2012 года на 5,2% - до $2,9 трлн., Сан-Франциско – на 9,3% (до $1,6 трлн.), Сан-Хосе – на 10,4% (до $799,6 млрд.), а Сан-Диего – на 3,4% (до $673,5 млрд.).
Рынок недвижимости Калифорнии – самый быстрорастущий среди штатов США. С 2012 года он вырос на $3,7 трлн. То есть, почти треть семилетнего роста национального рынка в денежном выражении приходится на этот штат.
Кроме того, Калифорния стала единственным американским штатом, чей жилой фонд в целом подорожал более чем на $1 трлн. с момента падения рынка.
В то же время в десятку самых дорогих рынков входят четыре калифорнийских города – Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Сан-Хосе и Сан-Диего.
Рынок Лос-Анджелеса вырос с 2012 года на 5,2% - до $2,9 трлн., Сан-Франциско – на 9,3% (до $1,6 трлн.), Сан-Хосе – на 10,4% (до $799,6 млрд.), а Сан-Диего – на 3,4% (до $673,5 млрд.).
Рынок недвижимости Калифорнии – самый быстрорастущий среди штатов США. С 2012 года он вырос на $3,7 трлн. То есть, почти треть семилетнего роста национального рынка в денежном выражении приходится на этот штат.
Кроме того, Калифорния стала единственным американским штатом, чей жилой фонд в целом подорожал более чем на $1 трлн. с момента падения рынка.
Общая стоимость рынков жилья в Лас-Вегасе, Сан-Хосе и Атланте за отчетный период выросла в два раза. Меньше всех прибавил в цене рынок недвижимости в Чикаго – на 1,6% за семь лет. В денежном выражении этот составляет всего $12,5 млрд.
10 штатов до сих пор не вернулись к докризисной стоимости рынка. Речь идет о наиболее пострадавших от кризиса и переоцененных до него рынках. В первую очередь, о Флориде, которая занимает второе место после Калифорнии как самый быстрорастущий в посткризисный период рынок.
С 2012 года стоимость жилого фонда здесь на $937,9 млрд. Это 8,6% от общего роста американского рынка недвижимости. Однако общая стоимость всех апартаментов и вилл во Флориде все еще на $263,9 млрд. ниже своего пикового уровня.
Жилищный фонд в некоторых мегаполисах настолько дорог, что его общая стоимость превосходит стоимость всего жилья в каком-нибудь штате. Например, рынки всего десяти штатов превышают стоимость недвижимости в столице США – Вашингтоне.
Самые дешевые рынки жилой недвижимости в США – это штаты Колорадо (общая стоимость жилья составляет $833,8 млрд.), Аризона ($708,1 млрд.), Огайо ($695 млрд.) и Орегон ($451,8 млрд.).
10 штатов до сих пор не вернулись к докризисной стоимости рынка. Речь идет о наиболее пострадавших от кризиса и переоцененных до него рынках. В первую очередь, о Флориде, которая занимает второе место после Калифорнии как самый быстрорастущий в посткризисный период рынок.
С 2012 года стоимость жилого фонда здесь на $937,9 млрд. Это 8,6% от общего роста американского рынка недвижимости. Однако общая стоимость всех апартаментов и вилл во Флориде все еще на $263,9 млрд. ниже своего пикового уровня.
Жилищный фонд в некоторых мегаполисах настолько дорог, что его общая стоимость превосходит стоимость всего жилья в каком-нибудь штате. Например, рынки всего десяти штатов превышают стоимость недвижимости в столице США – Вашингтоне.
Самые дешевые рынки жилой недвижимости в США – это штаты Колорадо (общая стоимость жилья составляет $833,8 млрд.), Аризона ($708,1 млрд.), Огайо ($695 млрд.) и Орегон ($451,8 млрд.).
Подсказки: недвижимость США, недвижимость Америка