English  Русский

После падения в первом полугодии рынок недвижимости Турции стабилизировался к концу 2018 года

После падения в первом полугодии рынок недвижимости Турции стабилизировался к концу 2018 года
Количество иностранных покупателей турецкого жилья выросло за год почти на 80%

В Турции в 2018 году было продано 1 375 398 квартир и домов, что на 2,4% по сравнению с предыдущим годом. Из них 276 830 единиц жилья (20,1%) были куплены с привлечением ипотеки. Такие данные озвучил Турецкий статистический институт (TÜİK).

Итоги 2018 года по стране

В Стамбуле было продано 234 055 единиц жилья, что составляет 17% от общего количества продаж в стране за год. Далее следуют Анкара с 131 161 сделок (9,5% рынка) и Измир с 75 672 продаж (5,5%). Менее всего квартир и домов было продано в минувшем году в иле (провинции) Хаккяри – всего 159 единиц.

39 663 объектов жилой недвижимости в 2018 году были проданы иностранцам, что на 78,4% больше по сравнению с предыдущим годом. В Стамбуле иностранные граждане приобрели 14 270 единиц жилья за год. Далее следуют Анталья (7 938 продаж) и Бурса (2 720). Граждане Ирака купили 8 205 квартир и домов, иранцы – 3 652, саудиты – 2 718, россияне – 2 297, кувейтцы – 2 199.

Мужчины купили 790 006 единиц жилья, что составляет 57,4% от общего количества сделок в 2018 году. Женщины приобрели 421 286 апартаментов и вилл (30,6%). Остальные покупки были совершены совместно. Стамбул занял первое место по количеству недвижимости, купленной женщинами – 65 166 единиц жилья. Еще 5 726 квартир и домов в Стамбуле были куплены женщинами совместно с мужчинами. Наименьшее количество жилья было куплено женщинами в провинции Ардахан – всего 30 единиц.

Издание International Investment отмечает, что привлекательность инвестиций в турецкую недвижимость с целью последующего извлечения прибыли невысока из-за действующего в стране запрета на посуточную сдачу в аренду жилья частными лицами. Нарушение запрета влечет за собой штрафы и даже высылку из страны.


Статистика за декабрь 2018 года

В декабре 2018 года на рынке недвижимости Турции было продано 136 845 единиц жилья. Это на 2,9% больше, чем в декабре 2017 года. На традиционно самом горячем рынок недвижимости – в провинции Стамбул – в декабре 2018 года было продано 26 541 единиц жилья, что составляет 19,4% в месячном объеме продаж по стране в целом.

В столичной провинции Анкара декабрьский объем продаж составил 12 095 сделок (8,8% от общего объема рынка), в Измире продано 6 960 квартир и домов (5,1% рынка). Меньше всего сделок в декабре было зафиксировано в провинциях Байбурт (48 проданных объектов), Хаккяри (32) и Ардахан (13).

7 148 единиц жилья в декабре были куплены с привлечением ипотеки. Это на 79,0% меньше по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Продажи недвижимости в ипотеку составили 5,2% от всех декабрьских сделок в стране. В Стамбуле за месяц было выдано 1 461 ипотечных кредитов – 20,4% от общего месячного объема рынка ипотеки в стране.

Месячное количество прямых продаж жилья в Турции в декабре составило 129 697, увеличившись на 31,1% по сравнению с тем же месяцем 2017 года. Наибольшее количество прямых продаж наблюдалось в Стамбуле – 25 080, что составляет 19,3% от общего месячного объема прямых продаж в стране. В Анкаре за отчетный период заключено 11 315 сделок прямой купли-продажи жилья, в Измире – 6 565. Наименьшее количество прямых продаж зафиксировано в провинции Ардахан – всего 12 сделок.

Объем продаж жилья в новостройках в Турции составил 69 861. Это более половины (51,1%) от месячных объемов турецкого рынка недвижимости в декабре. В сравнении с этим же месяцем 2017 года увеличение объемов продаж составило 4,8%. В Стамбуле на первичном рынке продано 13 723 единиц жилья – 19,6% от месячного объема продаж в этом сегменте по всей стране. В Анкаре на первичном рынке продано 5 077 единиц жилья, в Измире – 3 158.

На вторичном рынке недвижимости в Турции за отчетный период продано 66 984 единиц жилья, что на 1,0% больше по сравнению с тем же месяцем 2017 года. В Стамбуле количество сделок составило 12 818 – это 19,1% от всех декабрьских сделок на вторичном рынке жилья в стране. В Анкаре на вторичном рынке в декабре было продано 7 018 единиц жилья, в Анталье – 3 803.

В декабре 2018 года иностранцы купили 4 560 апартаментов и вилл в Турции. В Стамбуле иностранные покупатели приобрели 2 170 объектов недвижимости. В провинции Анталья зарубежные покупатели приобрели 744 единиц жилья, в Бурсе – 252. Наиболее активными покупателями были граждане иракцы, которые купили 897 объектов недвижимости. Иранцы совершили 435 покупок, саудиты – 268, граждане России – 257.

Поделиться в Facebook